[摘要] 房天下东营楼市月鉴，品评楼市动态，把握楼市脉搏，倾听东营楼市好声音。
三、阅·土地
1、东营实时土地供应情况
11月土地出让地块公告：
本月出让公告地块有24宗，出让面积1189455.82平方米，即1784亩，较10月份土地供应面积及宗地数量均有回升，总出让公告地块数量是10月份的1.1倍，总出让公告面积约是10月份的1.7倍。本月市本级公告出让宗地3宗，公告面积241502.7平方米，其中纯住宅用地2宗（12394.5平方米），纯商业用地1宗（117562.2平方米）；垦利县公告出让宗地4宗，公告出让面积119651.1平方米，其中纯住宅用地2宗（92157.1平方米），纯商业用地2宗（27134平方米）；河口区公告出让宗地6宗，公告出让面积288557.02平方米，其中纯住宅用地4宗（249981.7平方米），纯商业用地2宗（38575.32平方米）；广饶县公告出让宗地11宗，公告出让面积539745平方米，其中纯住宅用地10宗（531401平方米），纯商业用地1宗（8344平方米）。
11月土地成交地块
成交情况：本月成交地块4宗，交易面积128806.5平方米，即193.2亩，与10月份相比，无论是本月交易量交易面积均跌幅较大。市本级本月无成交宗地；河口区东营港成交地块3宗，交易面积80507.4平方米（120.8亩），其中商业用地1宗，交易面积2621.9平方米（3.9亩），住宅用地2宗，交易面积77885.5平方米（116.8亩）。垦利县本月成交1宗，地块用途为商业用地，交易面积48299.1平方米（72亩）。
本月所有成交宗地中，纯住宅用地2宗，交易面积77885.5平方米（116.8亩），约占总成交面积的60.5%，商业用地2宗，交易面积50921平方米（76.4亩），约占总成交面积的39.5%。从本月的成交土地属性来看，住宅用地交易量略高。
2013年1-11月份交易面积、成交总额走势图
从以上曲线图可以看出，本月成交面积、交易总额自7月份以来一路攀升后出现次下跌，且跌幅较大。从全年走势图来看，本月交易面积、交易总额均不如2月份，为本年度值。
本月成交价格：河口区东营港宗地价格在25-38.5万/亩，楼面地价在221-572元/平方米。
垦利县宗地价格在48.3万/亩，楼面地价在659-557元/平方米。
溢价率：本月成交宗地价格，仍以底价、低价成交，4宗地均为0溢价成交。
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