东营楼市月报2014年12月篇

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住建部专家解读不动产登记:不会大幅拉低房价

12月3日

有媒体报道称，《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)基本敲定，已由国务院签发，定于年内颁布，自2015年3月1日起施行。

    此次的《暂行条例》对登记错误的损害赔偿责任也做了规定，其强调，对于登记机构登记错误对他人造成损害或者当事人提供虚假材料，申请登记赔偿责任损害应当按照《物权法》的规定承担赔偿责任。

住建部出台管理办法规范违法违规行为举报管理

12月4日

住房城乡建设部近日印发的《住房城乡建设领域违法违规行为举报管理办法》（以下简称《管理办法》），旨在规范住房城乡建设领域违法违规行为的举报管理，保障公民、法人和其他组织行使举报的权利，依法查处违法违规行为。《管理办法》自2015年1月1日起施行。2002年7月11日原建设部发布的《建设领域违法违规行为举报管理办法》同时废止。

   根据《管理办法》，各级住房城乡建设主管部门及法律法规授权的管理机构，应当设立并向社会公布违法违规行为举报信箱、网站、电话、传真等，明确专门机构负责举报受理工作。受理机构应在收到举报后进行登记，并在7个工作日内区分情形予以处理。举报件应在受理之日起60个工作日内办结。

不动产登记条例已印发 未提"以人查房"字句

12月22日

《不动产登记暂行条例》(下称《暂行条例》)正式发布进入倒计时。新的消息显示，《暂行条例》已经由国务院办公厅秘书局于12月3日印发，分送给相关部门。参与起草专家称，公布时间“原定于年内”。

  此前外界将“以人查房”作为不动产登记的主要看点，认为一旦执行，官员瞒报登记资产信息等情况将被刹车。但现在看来，“以人查房”短期内并不能实现，《暂行条例》全文35条都没有提到有关“以人查房”字句。

农民土地经营权抵押担保拟立法

12月24日

  农村土地承包经营权的抵押、担保等权能或将被写入国家行政法规进一步上升至法律之中。在昨日召开的中央农村工作会议、农业工作会议和农业部部长韩长斌在人大常委会第十二次会议上对于新农村建设工作情况的报告中，不约而同地都涉及到了目前各界非常关注的、农村土地制度改革中有关土地承包经营权的问题。

  据悉，中央农村工作会议、农业工作会议明确了明年我国土地承包经营权确权登记颁证试点将再选择8-10个省份开展整省试点，其他省份每个地市选择1个县开展整县试点，覆盖面积达到5亿亩左右。 而韩长斌在人大常委会上报告时更进一步指出，对于农村土地经营权流转，农业部将配合人大常委会抓紧修订土地承包法，赋予农民土地经营权抵押、担保权能，允许农民以经营权入股发展农业产业化经营。

央行：非银同业存款不交存款准备金

12月25日

12月25日圣诞节前夕，央行给银行送来了一份大礼：非银同业存款不交存准。据消息人士透露，12月24日，央行召集24家大型金融机构开会，央行在会上表示，非银行金融机构同业存款与同业借款纳入存贷比，但是存款准备金初步定为零，上述机构不包括财务公司。

    知情人士还透露，央行同时确定了存贷款口径：存款、贷款均包括与非存款类金融机构间的存放；有存款准备金，暂定为零；利率仍保持现同业之间规则，自行商定。以后同业存放仅指存款类金融机构之间的往来。

财政部：2015年起免征小微企业房屋登记等42项收费

12月30日

   财政部网站下发《关于取消、停征和免征一批行政事业性收费的通知》（以下简称《通知》），自2015年1月1日起，取消或暂停征收12项中央级设立的行政事业性的收费，同时对小微企业免征42项中央级设立的行政事业性收费。财政部称，此举是为进一步减轻企业特别是小微企业负担。