[摘要] 房天下东营楼市月鉴，品评楼市动态，把握楼市脉搏，倾听东营楼市好声音。
一、观•政策
2015年3月房地产相关政策
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: #ffff00;HEIGHT: 11.25pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" class="et3" height="15" width="114" x:str="">事件 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: #ffff00;HEIGHT: 11.25pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" class="et3" height="15" width="85" x:str="">时间 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: #ffff00;HEIGHT: 11.25pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" class="et3" height="15" width="414" x:str="">内容 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 69pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="92" width="114" x:str="">央行再次降息 房贷百万20年月供减负近145元 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 69pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="92" width="85" x:str="">3月1号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 69pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="92" width="414" x:str=""> 央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 87.75pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="117" width="114" x:str="">“营改增”具体实施方案今年或将出台 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 87.75pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="117" width="85" x:str="">3月6号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 87.75pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="117" width="414" x:str=""> 十二届人大三次会议新闻中心于3月6日（星期五）上午10时在梅地亚中心多功能厅举行记者会，邀请财政部部长楼继伟、副部长刘昆就“财政工作和财税改革”的相关问题回答中外记者的提问。2015年的“营改增”改革将力争扩征到房地产等四大行业，关于其实施情况，财政部部长楼继伟表示，今年，按照计划应完成“营改增”的改革，也就是把生活服务业、金融业以及建筑业、房地产业的营业税全部改成增值税，其中难完成的是不动产业转成征收增值税，具体方案今年将出台。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 168pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="224" width="114" x:str="">国土资源部部长姜大明：住宅使用权有期限 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 168pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="224" width="85" x:str="">3月9号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 168pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="224" width="414" x:str=""> 3月8日下午,国土资源部部长姜大明在参加十二届人大三次会议第二次全会前接受媒体采访时表示,不动产统一登记证书中的“使用期限”是针对不动产权中的使用权类型,不是所有权。如城市土地是公共所有,公民拥有的是使用权,土地使用权是有期限的,住宅是所有权没有期限。他特别强调,不动产登记制度目的在于更好保护公民的不动产权,使交易更透明。 姜大明表示,《不动产登记条例》今年3月1日正式实行,目前为止施行情况良好。 国土部此前表示,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面,能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起 止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,有利于保障交易安全,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。国土部称,产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期,土地登记也有限期,国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 60.75pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="81" width="114" x:str="">二套房首付有望下调至五成 业内称刺激效果甚微 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 60.75pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="81" width="85" x:str="">3月12号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 60.75pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="81" width="414" x:str=""> 有报道称，住建部政策研究中心副主任王珏表示，“预计接下来相关部委将会落实，对已有的政策作出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至五成，下调二套房贷款利率等，以及对改善性需求重新定义。”另外，贷款利率也有可能降低。对此业内人士表示，如果政策执行，效果相当小，一线城市限购不放松，料成交量难有明显的上涨。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 78pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="104" width="114" x:str="">自住和改善性住房需求获鼓励 促进市场健康发展 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 78pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="104" width="85" x:str="">3月15号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 78pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="104" width="414" x:str=""> 分析人士指出，国务院李总理的表态有三个核心内容：支持中国的公民赴海外购房；住房既是经济问题，更是民生问题；鼓励居民自住性住房和改善性住房需求。 在5日提请十二届人大三次会议审议的政府工作报告中，对房地产调控的表述是“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民的自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 82.5pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="110" width="114" x:str="">国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 82.5pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="110" width="85" x:str="">3月18号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 82.5pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="110" width="414" x:str=""> 近日，中央国家机关住房资金管理中心在官方网站上了发布通知，为进一步加大对缴存职工使用住房公积金个人贷款解决基本住房问题的支持力度，个人贷款将做一定调整，其中，国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万元。值得注意的是，这是今年两会后进行调整的房地产政策。 业内人士认为，公积金作为信贷政策的放宽对后市的影响非常积极，购房者也会将这一政策变化作为市场信号解读，而且这也会影响其他城市公积金放宽政策的出台。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 87pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="116" width="114" x:str="">各地进一步加强住房公积金管理，提高资金的使用效率 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 87pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="116" width="85" x:str="">3月20号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 87pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="116" width="414" x:str=""> 住房和城乡建设部3月20日召开电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金的使用效率，明确提出住房公积金信息披露制度要进一步完善。 住房和城乡建设部部长陈政高介绍说，截至2015年1月底，住房公积金缴存职工达到1.1亿人。2900万缴存职工累计提取住房公积金3.9万亿元，其中住房消费类提取2.9万亿元。发放住房公积金个人住房贷款2200万笔，总额4.3万亿元。得益于公积金政策，有4700万职工喜迁新居，改善住房条件。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 78.75pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="105" width="114" x:str="">楼市政策或近期派发 公积金望贴息商贷 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 78.75pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="105" width="85" x:str="">3月21号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 78.75pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="105" width="414" x:str=""> 者昨日从住房公积金管理中心获悉，针对贷款难的情况，该中心已经初步提出了公积金贴息贷款方案。近日，有消息指高层密切关注楼市，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备。业内人士分析，今年政府工作报告中提出“支持居民自住和改善性住房需求”，同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一，显示房地产业的政策环境将逐渐宽松，相关政策甚至有望在近期即三、四月出台。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 51pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="68" width="114" x:str="">落实税收法定原则实施步骤确定 房产税实施前需先立法 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 51pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="68" width="85" x:str="">3月26号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 51pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="68" width="414" x:str="">据中国之声《新闻联播》的报道，人大法工委日前起草了《贯彻落实税收法定原则的实施意见》，明确2020年前完成落实税收法定原则的改革任务，根据《意见》，房产税等需要先经过立法程序才能实施。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 45pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="60" width="114" x:str="">不动产登记137条细则草案公布 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 45pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="60" width="85" x:str="">3月26号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 45pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="60" width="414" x:str="">3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。国务院法制办26日发布消息，不动产登记暂行条例具体实施细则（以下简称《细则》）已形成草案，国土部正针对该草案公开征求意见。细则草案共计8章137条，分别就不动产登记机构、类型、程序等内容逐一的细化。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 117.75pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="157" width="114" x:str="">两部委出台楼市新政：优化住房及用地供应结构 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 117.75pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="157" width="85" x:str="">3月27号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 117.75pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="157" width="414" x:str=""> 各省、自治区、直辖市国土资源主管部门、住房城乡建设厅（建委、房地局、规划局）： 为切实贯彻国务院关于房地产市场分类调控、因地施策的总要求，进一步加强住房及用地供应分类管理，合理优化住房及用地供应规模、结构，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关问题通知如下： 一、合理安排住房及其用地供应规模 二、优化住房及用地供应结构 三、统筹保障性安居工程建设 四、加大市场秩序和供应实施监督力度 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 123pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="164" width="114" x:str="">国内“以房养老”保险产品获批 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 123pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="164" width="85" x:str="">3月27号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 123pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="164" width="414" x:str=""> 3月27日，保监会批复了幸福人寿的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）》保险条款。这是国内保险公司获批的“以房养老”产品。 过去的这9个月，虽然有几家保险公司也在做试点方案，但不管是保监会还是保险公司都是谨慎推进。 此次幸福人寿做一个“吃螃蟹的人”，保险学者庹国柱表示，这暂时不会造成太大的轰动。因为目前我国的房地产市场不是一个稳定的市场，在这种条件下，想参与“以房养老”的人和保险公司都会非常谨慎。此外，“以房养老”涉及保险公司要给参与老人的房子进行估价，在房价有可能变动的情况下，如果双方（保险公司和老人）定价没有谈拢就办不成。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 57pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="76" width="114" x:str="">不动产登记细则征意见 三类主体可查询不动产 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 57pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="76" width="85" x:str="">3月28号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 57pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="76" width="414" x:str=""> 《不动产登记暂行条例实施细则》前日开始公开征求意见。征求意见稿规定：申请不动产登记将分4步走，三类主体可查询不动产资料，利害关系人查询需提交证明材料，采用欺诈手段申请查询、复制登记资料将被追责……诸多看点值得关注。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 45pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="60" width="114" x:str="">三部门发布通知：二套房贷款低首付比例降至四成 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 45pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="60" width="85" x:str="">3月30号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 45pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="60" width="414" x:str=""> 央行、住建部、银监会联合下发的通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。 |
| RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 85.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 191.25pt;COLOR: #800000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et5" height="255" width="114" x:str="">财政部：个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 63.75pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 191.25pt;COLOR: #993300;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et6" height="255" width="85" x:str="">3月30号 | RDER-BOTTOM: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: #ff0000 0.5pt solid;FONT-STYLE: normal;WIDTH: 310.5pt;WHITE-SPACE: normal;HEIGHT: 191.25pt;COLOR: #000000;FONT-SIZE: 9pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BORDER-: #ff0000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;BORDER-RIGHT: #ff0000 0.5pt solid;TEXT-DECORATION: none;mso-protection: locked visible" class="et7" height="255" width="414" x:str=""> 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）的国家税务局，新疆生产建设兵团的财务局： 为了促进房地产市场的健康发展，经国务院批准，现在将个人住房转让营业税的政策通知如下： 一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体的程序、购买房屋的时间、开具的发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。 三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。 |
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