[摘要] 盘点上市房企2013年半年报不难看出，包括中海、保利、招商、世贸和旭辉等在内的多家房企已过半完成全年目标。房地产上市公司四巨头之首的万科上半年销售额突破800亿，同比提升33.8%。
盘点上市房企2013年半年报不难看出，包括中海、保利、招商、世贸和旭辉等在内的多家房企已过半完成全年目标。房地产上市公司四巨头之首的万科上半年销售额突破800亿，同比提升33.8%。恒大地产报告期内营业额为419.5亿元，同比增长13.3%，再超万科，蝉联；净利润同比增长15.8%至65.1亿元，为万科1.4倍；城市布局数量、在建面积、交楼面积等核心数据同样位列，登顶行业领头羊态势明显。
招保万金日售逾10亿元
随着26日晚间保利地产公布半年报，内地四大标杆房企万科、保利地产、招商地产、金地集团(简称“招保万金”)的半年报已全部亮相。据测算，上半年这四大标杆房企日均销售额超过10亿元。
在房地产市场上半年销售、投资节节攀升之际，已披露中期业绩的四大标杆房企“招保万金”上半年总签约销售金额已超过1800亿元。期间，四家公司均有积极拿地，看好后市的表示。率先披露半年报的万科财务数据显示，上半年该公司以自住购房者、以中小户型普通商品住宅为主要产品定位，累计实现销售金额836.7亿元，同比增长33.8%。此外，上半年万科实现营业收入413.9亿元，实现净利润45.6亿元，同比分别增长34.7%和22.3%。
四大房企中，保利地产销售金额仅次于万科。保利地产称，上半年公司实现销售签约金额636.44亿元，同比增长26.54%。期间，该公司实现营业收入305.44亿元，归属于母公司净利润34.07亿元，同比分别增长51.34%和35.7%。
值得注意的是，招商地产上半年营业收入同比增60.05%；而归属于上市公司股东的净利润25.51亿元，同比大增108.98%。
与其他三家公司的较高利润增长相比，金地集团上半年业绩则稍显逊色。其公告显示，2013年上半年金地销售金额197.2亿元，分别较上年同期增长46.5%。不过，公司上半年净利润3.04亿元，同比下降39.5%。
金地在公告中解释称，房地产业务净利润率下降原因在于，“一方面由于报告期内合作项目结转较多，另一方面由于公司前期降价促销产品及其他低毛利产品陆续进入结转期”。
市场机构CRIC研究中心分析师李莹指出，金地高端项目占比较高，因此不得不降低售价，使得企业整体毛利率表现受拖累。“预计随着产品结构进一步优化以后，企业的毛利率将上升”。
不过针对下半年楼市的预期，四家公司均表现出较为谨慎的态度。例如，招商地产表示，受经济大势及需求提前释放的综合影响，预计下半年房地产市场热度将有所回调。
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