etch: inherit;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">etch: inherit;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">东营吾悦广场正式落子!
东公国土资告字[2020]31号公告2020-90地块成交
etch: inherit;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">etch: inherit;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">新城控股
以172.92万元/亩的价格摘得
计容楼面价约1303.4元/㎡
etch: inherit;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">etch: inherit;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">成交总价3.75亿元!
至此
东营各级部门全面推进的重点工程落地
靴子终于落下
2020-90地块
位于文化公园片区
黄河路以南、香山路以西
地块总面积158256.20㎡(约合237.38亩)
出让部分：144577.71㎡(约合216.87亩)，
幼儿园：9938.45㎡
规划道路：3740.04㎡
起始价37500万元
竞价幅度400万元/轮
保证金1300万美元
地块性质为城镇住宅用地、商服用地
使用年限住宅70，商业40
容积率1.52-1.99
建筑密度≤41.41%
绿地率≥21.62%
2020-90号地块本身位于文化公园片区，紧邻文化公园，既有文化公园、黄河公园美景，也坐拥广利河一线河景资源，舒适宜居。
etch: inherit;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">东营区政府
另外，2020-90地块为商住混合用地，住宅用地(用地内不得建设任何商业建筑)，但商业用地部分“竞得人须在商业用地内建设一座建筑面积不少于10万平方米的大型购物中心(不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场、停车楼)，其中地上建筑面积不少于9万平方米，须由竞得人自持且整体自主运营，不得分割销售，不得分散设置，在取得施工许可证后24个月内满铺开业;本着“先建设商业项目、后建设住宅用地”的原则，自持大型购物中心须与首期开发的住宅同步开工建设，在土地出让合同约定期限内先于住宅组织竣工验收。”
因2020-90地块周边为绿城理想之城、碧桂园天玺、碧桂园鑫都天樾等多个大型高端居住区，区域内目前无大型商业配套。与这一区域隔高速相望的是植物园片区，这一大生态片区中已建海通碧仙湖畔、海通蔚蓝郡、海通桂园等多个项目以及东营职业学院、蓝海职业学院、山东胜利职业学院(规划)等等。新城吾悦文旅综合体建成后也将辐射植物园片区，成为东营的大型高端购物休闲中心。
交通上，从2020-90地块出发，沿香山路北行可串联起东营的交通主干道，比如黄河路、北一路、北二路等等，即可深入新区腹地，也可通达东城、西城，可谓畅达全城。
商业上，2020-90地块周边有黄河国际会展中心，有东营王府井，有海通知味谷、以及理想之城繁华里等等，为日常生活提供便利。不管项目自身配套的“不少于10万平方米的大型购物中心”仍是最大看点。
医教上，2020-90地块北靠新区生活中心，新区医院为居民健康保驾护航。该地块自身将无偿配建一所12班制的幼儿园，周边还有九年一贯制文华学校、另有其他多所幼儿园。
新区腹地优质地块
终被新城控股集团摘得
etch: inherit;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">etch: inherit;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">东营吾悦广场
终于落户东营
新区南部文化公园片区
空白地块几乎没有了
东营腹地高端居住生活圈
左右执掌东西城的繁华
新时代即将启幕
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据了解，新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2020年位列中国房地产行业第8位，截至2020年上半年，公司总资产超人民币5066亿元。
截至2020年11月25日，新城控股集团已进入中国124个大中城市，包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等，开发中或已完成项目超600个。
随着新型城镇化的持续推进，新城控股集团加大了城市综合体项目的收储和开发，开启了住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式。“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。2012年，“吾悦”商业品牌诞生;此后，新城不断升级吾悦品牌、打磨吾悦系产品，从中国家庭最真切的情感需求出发，致力于将吾悦打造成“有情怀、不复制、具规模”的中国体验式商业领导品牌。截至2020年11月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到148座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内111个大中城市。未来，新城控股集团将继续致力于将“吾悦”打造成中国体验式商业领导品牌。
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