[摘要] 2018年双12，东公国土资告字〔2018〕16号如期拍卖，经过一上午的激烈竞拍，4宗住宅及商业地块，其中住宅地块：3宗高溢价出让，1宗底价成交，最终山东高速绿城竞得61号、64号两宗住宅地块，成为今日土拍最大赢家。
2018年双12，东公国土资告字〔2018〕16号如期拍卖，经过一上午的激烈竞拍，4宗住宅及商业地块，其中住宅地块：3宗高溢价出让，1宗底价成交，最终山东高速绿城竞得61号、64号两宗住宅地块，成为今日土拍赢家。64号地块更是经过64轮竞拍，最终拍出5221.03元/㎡今年楼面地价，无愧2018年东营单价地王。另，山东鑫都置业拿下62号住宅地块。地价持续走高，2019年东营推售项目普遍步入万元时代可期，2018年下半年以来，房地产市场持续走低，对未来项目产品定位及营销手法提出了更高的要求，2019值得期盼！详情情况如下：
东公国土资告字〔2018〕16号中4宗住宅和商业地块成交结果
2018-61号地块，也是面积的一宗地块，占地面积达到84067.62㎡，合计126亩。该地块仅山东高速绿城参与竞拍，最终以底价3.11亿元拍得，合计楼面地价为3082.54元/㎡，折合246.63万元/亩，该地块位于东营理想之城玉兰花园项目以北。
2018-64号地块详细位置
2018-64号地块竞争最为激烈，该地块经过64轮竞拍，最终山东高速绿城以2.04亿元拿下该地块，折后楼面地价高达5221.03元/㎡,合计351.55万元/亩，无愧2018年的东营单价地王。
2018-61号、62号、63号地块详细位置
2018-62号地块由山东鑫都置业以1.93亿元拿下，溢价4300万元，溢价率达到28.67%。该地块紧邻63号商业地块，位于已经售罄东营碧桂园天玺项目以东。
“双12”往往是电商每年的折扣日，但也就在今天2018年迄今为止的单价地王诞生。通过此次土拍可以看出，东营中心城土拍仍受开发商追捧，但河口两宗地块流拍看见下县市场态势不容乐观。2018年还未结束，12月14、24、29日，仍有大量土地推出，最终花落谁家，我们翘首以待!
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