[摘要] 6月24日下午5点，央行宣布：从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
6月24日下午5点，央行宣布：从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
这是央行年内第3次定向降准，次是1月25日，主要是支持普惠金额；第二次是4月25日，主要是置换MFL到期；第三次是支持“债转股”和小微企业融资。
央行降准是什么意思？
降准即央行下调法定存款准备金率，你去银行存了100块钱，银行会用你的钱来放贷，但不能全部贷出100块，依法至少需要留存一定的钱在央行账户，比如20块，那么20块就是法定存款准备金（20块也可以说是基础货币，基础货币≈法定存款准备金）。央行降准就是降低你必须存到央行账户的资金比例，比如从20块下调为18块，那么银行可用于贷款的资金就会达到82元，相比原来的80元显然增加了市场流动性。
央行这次降准可以释放出多少资金？
1、据推测，4月末人民币存款余额是169.72万亿，那么4月份法定存款准备金率可能是13%左右。
2、如果下调法定准备金率0.5%，那么可以释放的资金是169.72万亿×0.5%≈8485亿（因为是定向降准会有折扣，所以是7000亿左右）。
降息一般是说下调银行存贷利率，过去几年降息的威力几乎等同降准，降息是让市场上的钱更便宜，降准是让钱更多。但是现在降准的威力已经弱化了，是因为除了降准可以向市场投放资金外，MFL、逆回购等操作同样可以做到，比如央行降准后，如果减少MFL、逆回购的投放，那么市场上的钱还是没有增加。
降准对楼市有什么影响？
所以2018年要不要买房？回答是当然要！央行降准政策，有助于实现更为宽松的房贷环境，缓解房地产资金面不足的情况，银行严格的贷款政策也会有所缓解，买房的难度降低，购房需求增多，楼市会出现供不应求的情况，或许导致房价上涨。
现央行降息通道已经开启，楼市将成获益者，专家认为“央行时隔近3年后的降息，是楼市迎来新一轮上扬拐点的重要标志，购房正当时。
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