[摘要] 东营城区四宗纯住宅用地正式开拍 4宗住宅用地，均位于东营区，同时，在4宗住宅用地中，有3宗住宅地块位于峨眉山路与济宁路交汇处附近，也就是耿井，另有1宗地块位于植物园。
4宗住宅用地，均位于东营区，同时，在4宗住宅用地中，有3宗住宅地块位于峨眉山路与济宁路交汇处附近，也就是耿井地区，另有1宗地块位于植物园地区。2018-12号、2018-13号地块位于峨眉山路以西、济宁路以北，规划面积分别为44751.06㎡、40822.35㎡，均规划为住宅用地容积率为1.2-1.4，起始价分别为15440万元、14090万元。 经计算，2018-12号地块起始楼面价在2875.16-2464.43元/㎡之间，2018-13号地块起始楼面价在2876.28-2465.39元/㎡之间。
另外，2018-14号地块位于峨眉山路以东、济宁路以南，规划面积为27175.89㎡，规划为住宅用地（用地内不得建设任何商业设施），容积率为1.4-1.6，起始价为9790万元。经计算，2018-14号地块起始楼面价在2573.18-2251.54元/㎡之间。
此次出让的西城三宗地块均位于耿井地区，周边新项目多，如格林盛景、魅力熙郡、华纳乐府、香桥郡、星凯海纳城等，还有村居改造工程鑫昊花园、金昊小区、和谐家园、鸿港花苑等，人气十足。区域内医疗、公园绿地、商业等配套齐全，项目周边还有鸿港医院、黄河路街道学校、区三中南校、东营森林乐园等诸多配套，另有耿井公园已经开工，2018年年底有望完工。另外，黄河路商圈让区域内居民满足近距离购物需求。
2018-15号地块位于南一路以南、惠州路以西，规划为住宅用地（用地内不得建设任何商业设施），地块面积56872.2㎡，容积率为1.2-1.5，起始价20900万元，经计算，起始楼面价约3062.42-2449.94元/㎡。
2018-15号地块处于当前的开发热点板块——植物园板块。地块南侧是在建项目海通花语城，项目自2017年5月份开盘一览一路畅销，项目报价已由开盘时的5600元/㎡，升至目前的均价7500元/㎡，累计上涨1900元/㎡。
地块西侧为2017-58号地块，由鑫都置业以42540万元摘地，溢价达96.58%，按容积率1.5计算，楼面价约为3694.62元/㎡。
众成地产
2018—12号 ，2018—13号地块由众成地产顺利拍下。
2018—12号土地面积为67亩，位于耿井地区，峨眉山路以西，济宁路以北，容积率为1.4，成交价为15840万元，溢价率3％，土地单价236万元/亩，楼面地价2528/㎡。
2018—13号土地面积为61亩，位于耿井地区，峨眉山路以西，济宁路以北，容积率为1.4，成交价为17290万元，溢价率23％，土地单价282万元/亩，楼面地价3025/㎡。
汇丰园
2018—14号土地由汇丰园斩获，面积为41亩，位于耿井地区，峨眉山路以东，济宁路以南，容积率为1.6，成交价为11690万元，溢价率19％，土地单价287万元/亩，楼面地价2689/㎡。
海通地产
2018—15号土地由海通地产夺得，面积为85亩，位于植物园地区，南一路以南、惠州路以西，容积率为1.5，成交价为32500万元，溢价率56％，土地单价381万元/亩，楼面地价3810/㎡。
东营楼市又将进入一波狂潮之中，耿井板块，植物园板块吸睛，未下手还在观望的同志们，抓紧时间行动起来，价格在一步一步飙升，时间就是金钱。不要再犹豫，该出手时就出手！
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