[摘要] 新春将近，在外奔波的人们纷纷回家，返乡置业也再度成为热点话题。房产分析师表示，因2016年城市房价分化明显，今年的返乡置业潮或会给部分二三线楼市带来更多机遇。
新春将近，在外奔波的人们纷纷回家，返乡置业也再度成为热点话题。与往年相比，2016年一二线城市房价大幅上涨，及随之而来的“限购”、“限贷”等门槛，都让“漂一族”无所适从。房产分析师表示，因2016年城市房价分化明显，今年的返乡置业潮或会给部分二三线楼市带来更多机遇。
事实上，返乡置业并不是什么新鲜话题，它已经成为每年三四线楼市的重头戏之一，春节被三四线城市的房企视为重要营销节点。为了抢占返乡置业市场，甘愿放弃春节假期。据报道，一些售楼处初三便开始促销活动，甚至在大年初一就开门迎客。打折、抽奖、送车位、送装修……营销力度不亚于“金九银十”。其中，选择在春节期间返乡置业的人群，不同打拼城市的返乡置业目的地有一定的地缘性。比如北京的漂一族中，来自保定、天津、廊坊等京津冀城市的“北漂”有意愿回家买房，在上海的则是苏州、盐城、杭州等江浙城市，在广州的为汕头、湛江、佛山，在深圳的为梅州、揭阳、汕头、惠州。另外，在上海工作的人中返乡置业的比例更高。
楼市分化助长返乡置业热潮
与往年相比，三四线城市房企显然对今年的返乡置业季抱有了更大期望。经过2016年政策及房价的分化，外地人想要在一线城市买房已经越来越难。
据相关报告显示，2016年二手房房价涨幅为6.7%，而一二线城市的涨幅却分别达到29%和28%，北京、上海更是双双超过40%。这样明显的差异，让“大城市一张床，老家一座房”从调侃变成现实。除了房价差更大，热门城市的限购措施将非户籍人口挡在门外，或进一步推动返乡置业大潮。
此前北京雾霾弥漫之时，很多北漂一族在社交媒体表示想回老家发展，甚至有一些人已经付诸行动。在春节这个返乡团圆的节点上，相信很多人又将思考逃离还是留守的抉择。综合来看，高房价和环境问题会助推外地人回老家置业。但根据此前的调研结果，除了少数人选择回老家买房外，更多的人会选择到省会城市或者老家附近的二三线城市置业。大多在一线城市打拼的人群，已经习惯了大城市中的生活环境和优质资源。去二线或部分三线城市，不会有太大落差和适应困难等问题。
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