[摘要] 继深圳之后，上海方面亦加码整饬房地产市场违法违规行为。包括华润置地旗下上海地产项目公司在内的多家房企近日已被立案调查，还有多家中介因涉嫌虚签合同而被处罚。
继深圳之后，上海方面亦加码整饬房地产市场违法违规行为。包括华润置地旗下上海地产项目公司在内的多家房企近日已被立案调查，还有多家中介因涉嫌虚签合同而被处罚。
上海市住建委、市规土局有关负责人10月18日表示，上海市各相关部门正在按照住建部及上海市相关文件要求，依法查处房地产开发企业不正当经营行为，进一步加强商品住房用地交易资金来源 ，规范房地产市场秩序。截至目前，已经对涉嫌擅自提价销售的8家房地产开发企业开展立案调查工作，并已暂停涉案项目网签资格；对存在虚签合同、虚假宣传等违法违规行为的7家房地产中介企业作出 处罚。
据介绍，自今年3月25日上海市出台“沪九条”新政以来，上海市住建、工商、价格管理部门开展房地产市场秩序专项整治工作，查处了一批违法违规案件。但今年8月起，受土地市场活跃及谣言影响，房地产市场再次出现非理性情绪， 、擅自提价销售、虚签合同、虚假交易等违法违规现象有所抬头。10月8日，上海出台“沪六条”，要求在继续严格执行“沪九条”基础上，进一步强化市场 ，加大执法力度，规范市场秩序。此后，上海市住建委根据“沪六条”及住建部相关要求，开展全面排查。
上证报记者获悉，此次有8家房地产开发企业（项目）因涉嫌擅自提价销售被立案调查、暂停涉案项目网签资格，包括上海胜通房地产开发有限公司（恒盛豪庭项目）、正荣御园（上海）置业发展有限公司（正荣美兰观庭项目）、上海湖山房地产开发有限公司（香颂丽景园项目）、上海禾启房地产开发有限公司（崧泽华城泰禾苑项目）、正荣御天（上海）置业发展有限公司（正荣景苑项目）、上海坤辉置业有限公司（坤辉尚景苑项目）、华润超智房地产开发有限公司（华润置地九里园项目）、上海三花颐景置业有限公司（惠南颐景园项目）。
一家被查的房地产企业品牌负责人向记者表示，其刚刚知道公司因涉嫌擅自提价销售被立案调查，“我们正在自查”。业内人士告诉记者，此次 的特点一是执法的节奏比较快，而且在短期内迅速查处各类违规的做法；二是查处的涉及面比较广，包括房企、中介等市场主体的业务，同时对项目定价、销售、广告、宣传等细分内容都有较多的查处。
而存在虚签合同、虚假宣传等违法违规行为，被 处罚的7家房地产中介企业分别是上海太平洋 房屋服务有限公司、上海虹民房地产经纪有限公司、上海志远房地产经纪有限公司、上海菁英房地产经纪有限公司、上海九间伴房地产经纪有限公司、上海康开房地产咨询有限公司等。
除加大执法力度外，上海市规土局、上海市金融办和金融 机构等部门还成立了商品住房用地交易资金来源 联合工作小组，进一步加强审核与 。“沪六条”出台后，上海市土地交易市场进一步明确，竞买人在竞买申请时需增加提交经会计师事务所及注册会计师鉴证的《商品住房用地交易资金来源情况补充申报及承诺》；交易流程增加30日竞买资格审查时间。交易资金来源审核工作，由商品住房用地交易资金来源 联合工作小组授权土地交易市场委托专业机构进行。凡资金来源不符合相关规定的，将不得参加地块挂牌和现场竞价。
此次纳入到执法 队伍的涉及多个部门，全方位加强对楼市的 ，而且也有类似黑名单的制度，显然有较强的震慑力。
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