[摘要] 数据强调了政府需要进行改革来适应日益增长的人口。根据此前预测，到2031年，悉尼需要新增66.4万套住房。新预测显示，到2036年，悉尼需要72.6万套新住房。
澳洲统计局下月做人口普查时，大悉尼范围内的人口将轻而易举地突破500万。 而且，悉尼人口的增长率并没有放缓的迹象，每周悉尼都增加1600人。
从另外一个角度来看， 澳洲人口中，每五人就有一人生活在大悉尼范围内。
对于投资者来讲，不断涌入的人口让悉尼更具有投资吸引力，未来房价会跟随者需求不断上涨。在目前低利率的环境下，可以选择出手机会，赚取未来更多的租金受益和资本增值。
据新官方预测显示，悉尼人口的迅猛增长势头超出预期，给已经不堪重负的住房和交通需求带来更大压力。 悉尼过去五年增加的人口相当于是霍巴特和达尔文的总人口数。
规划厅在2014年公布预测时，预计悉尼人口从2011年的429万人在20年内增至625万人。更新后的预测显示，悉尼人口将在20年内达到642万人。
数据强调了政府需要进行改革来适应日益增长的人口。根据此前预测，到2031年，悉尼需要新增66.4万套住房。新预测显示，到2036年，悉尼需要72.6万套新住房。
规划部长史托克斯Stokes先生表示，在建设这些新屋方面，悉尼在塑造城市时面临走上海路线或走巴塞罗那路线的选择。
他比较倾向于巴塞罗那模式，也就是在现有城区修建更多的中等密度住房和楼房。
“市中心可以有高楼大厦，但我们不希望整个城市遍布高楼大厦，”Stokes 先生说道，“这不是悉尼人想要的生活。”
Stokes 先生表示，对悉尼一对普通夫妇来说，想在中环城区买坐落在800平方米地块上的别墅从财务上来说是“不现实”的事。但是，如果800平方米的地块变成四块200平方米的地和小楼房，业主依然可以开垦一块菜地，牵一条晾衣绳，有临街的一面，还可以把房子刷成自己喜欢的颜色。
为实现这样的规划，Stokes 先生将努力简化流程，鼓励开发商在现有城区和城郊建设楼房或更小的开发项目。除郊区大宅或公寓楼外，悉尼需要更多样的住房类型来配合市场需求。
不过，报告也显示，Hunters Hill、Woollahra和Mosman等富裕城区人口增长较少。Stokes 先生将原因归咎于这些地区土地价值太贵、交通设施难以改进、西区的自然增长及政府的基础设施支出策略。
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