[摘要] 国家统计局新闻发言人盛来运表示，这几个月的房地产市场确实有一些变化，比较明显的特点是房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落。房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显，这两个特点是目前房地产市场显现出的新情况。
国家统计局新闻发言人盛来运表示，这几个月的房地产市场确实有一些变化，比较明显的特点是房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落。房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显，这两个特点是目前房地产市场显现出的新情况。
8月12日，国家统计局发布2016年1-7月一系列宏观数据。其中在房地产行业，整体投资开发、房企拿地面积、销售金额、面积等方面增速整体出现下滑态势。1-7月份，房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。
国家统计局新闻发言人盛来运表示，这几个月的房地产市场确实有一些变化，比较明显的特点是房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落。房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显，这两个特点是目前房地产市场显现出的新情况。
从数据上看，房地产投资增速延续了5月份以来的增速下滑态势。住宅投资增度尽管放缓，但是开发面积与竣工面积却呈现增长。1-7月，住宅施工面积470142万平方米，增长3.1%。房屋新开工面积92944万平方米，增长13.7%，房屋竣工面积45904万平方米，增长21.3%，增速提高1.3个百分点;其中，住宅新开工面积64102万平方米，增长13.1%，住宅竣工面积33782万平方米，增长20.3%。
从数据看，房地产开发投资数据总体呈现出先高后低的态势。这有两方面的因素，首先是受统计基数的影响，去年基期值下跌的幅度不断减弱，这会使得今年投资增速开始放缓，即同比值在1-4月份达到高峰值的时候，就会出现下滑;第二是部分房企因为高地价等因素的影响，在土地投资等方面是持保留意见的。
房地产特征比较明显，一线城市、二线城市房价相对比较坚挺，三、四线城市的房价，这一轮涨得不是很多，主要是库存量比较大。房地产市场总体稳定，分化调整的走势和格局下一阶段还会延续。
钱宁罗则认为，从东部、中部、西部的商品房销售情况来看，三者享有的区域资源及经济基础依次递减，但目前已是东部增速回落脚步超过中、西部，而中部地区在销售面积增速放缓的情况下，销售额增速却逆势扩大，这里面和中部地区房价上涨有密切联系。
“整体看，从看，库存结构去化非常不均衡，反而是之前库存较少的一二线城市成为了去库存的主力军。而库存较多的三四线城市，库存依然维持或者去化时代缓慢。从去库存的结构内容看，去化的大部分是一二线城市的住宅，商业地产与其他城市的住宅依然库存明显。”
近期，楼市收紧政策陆续现身。日前苏州、南京两二线城市楼市收紧政策相继曝光，其中苏州成为重启限购的二线城市。中国房地产业协会原副会长朱中一预计，二线城市重启限购是意料之中的事情，但短期内“蔓延”的可能性不大。东营房产网门户房天下更多精彩资讯
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