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中南世纪锦城"专业建房 责任铸家"你心中的梦想家

——18号楼景观楼座4月23日盛大开盘

房天下  2016-04-22 15:02

[摘要] 家,我们总希望是这样的:有微微轻风,柔软阳光,可以享受春的清新、夏的清凉、秋的飒爽、冬的温暖,而这都离不开精心雕琢的通风设计和采光安排。专业建房,责任铸家。中南微环境,测评出的好房子!

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px" inline="" sans="" hiragino="">【东营房产网门户房天下房天下4月22日讯RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px" inline="" sans="" hiragino="">】家,我们总希望是这样的:有微微轻风,柔软阳光,可以享受春的清新、夏的清凉、秋的飒爽、冬的温暖,而这都离不开精心雕琢的通风设计和采光安排。专业建房,责任铸家。中南世纪锦城(价格动态户型论坛)微环境,测评出的好房子!

中南世纪锦城致力住宅产品品质的升级,运用前沿的技术和理念,力争在每个细节都为客户考虑更多!在5U+的产品体系中,领先同行率先引进了微环境模拟技术,在规划前期分析居住区室内外的环境数据,根据数据结果利用资源,科学设计出客户心中的“梦想家”。

风速在0.3~1.5m/s,是软风,水面微微涟漪;风速在3.4~5.4m/s,是微风,树叶及微枝摆动不息,旗帜展开;根据评定标准,舒适的风,夏季要求在1.5m 高度处人行区的风速控制在0.5~5m/s之间,同时场地人活动区不出现漩涡或无风区,且建筑迎风面风压与背风面的风压要大于2Pa,这样能形成良好的通风,有利于夏季自然通风。冬季要求在1.5m 高度处人行区风速<5m/s,且建筑迎风面与背风面压差要小于 5Pa,这样子不至于风速太大而使人感觉寒冷。

通过Fluent Airpak 人工环境系统分析软件,我们准确的模拟小区通风系统的空气流动、空气品质、传热、污染和舒适度等问题。通过模拟结果,设计师再结合项目周边环境,避开潜在的污染源,同时借风引风,合理布置项目内的住宅楼和功能用房朝向,规划小区的风道和通廊,使整个小区获得良好的通风效果,减少雾霾和粉尘的危害。

室内空气的品质及新鲜程度通常可以用空气龄来衡量,空气龄是空气自进入房间至到达室内某点所经历的时间,空气龄越低,房间空气越新鲜。

经了解,目前标杆房企,空气龄一般控制在300s内。通过软件模拟,中南世纪锦城的设计师在户型设计时有意识设置南北通透的风道,大面宽小进深,将空气龄控制在180s以内,保证了室内空气持久清新,并且,我们在户内增加负压式新风系统,更加保证室内的通风。(以18号楼户型为例)

在追求良好的室内环境通风效果的同时,室内风速同样应符合人居舒适性,我们认为室内风速控制在0~2m/s之间是比较舒适的。设计师通过对户型内风环境的分析,在户型设计时设置合理的窗户尺度及户型格局,使室内通风充足且均匀,无死风和漩涡区。

光看不见摸不着,中南是怎么成为“光的使者”的呢?原来通过Autodesk Ecotect Analysis 软件的光环境模拟,可以分析一年四季不同时期的照度和采光系数以及建筑的好朝向。

所谓好朝向,就是建筑过冷时间里得到的太阳辐射较多,过热时间里得到的太阳辐射较少,二者权衡折中出来的朝向。

小区规划

设计师通过光环境模拟太阳轨迹,了解小区的各个建筑不同节气和时间产生的阴影变化情况,根据小区内各楼栋不同时间的受影变化,调整小区建筑布局,使各楼栋获得优化的日照采光。

除了满足规范中每栋建筑大寒日2小.时以上的日照时间外,我们的设计师还重点关注小区居民公共活动场地的日照条件。比如小区专门提供给老人、小孩锻炼玩耍的场地更应该保障其充足的日照时间。设计师们经过软件反复测算,尽可能多的在小区内活动场地提供冬季尽量大的日照时间,增加人居舒适度。

户型设计时,我们充分考虑采光要求,打造大面宽、朝南户型,多开间尽可能地提高户型采光效果。

一般来说,室内采光系数达到2.5%就可以满足基本的活动需求,如果要达到良好的自然采光效果,即满足长时间工作的需求,那么采光系数应该在5%以上。采光系数不足2%时,通常需要用点灯来辅助照明,影像采光系数的因素有很多,包括室外遮蔽物,窗户的大小以及位置、玻璃的可见光透射率,以及墙壁和室内家具的颜色等等。(以中南世纪锦城18号楼户型为例)

约90米 大楼距 ; 约3.8~4.2米 宽客厅;约3.4~3.6米 阔主卧;

双阳台(卧室阳台与客厅阳台);外挑60cm宽约1.8m独特飘窗尽享无限阳光

中南世纪锦城(价格动态户型论坛)

中南世纪锦城打造72万平米的西班牙风情社区,位于东营东城市区核心地段,拥有城市级的繁华配套。中南世纪锦城项目承袭“5U+”价值精髓,集“智慧、健康、品质、生活、绿色”为一体,让每位业主居住更智能,生活更享受。

抢购热线:0546-8655777

项目地址:东二路与运河路中南世纪锦城会所

房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 636939

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