房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

首付降至两成 回家买房必须知道这件事儿

房天下  2016-02-12 15:47

[摘要] 行和银监会下发通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上 首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

行和银监会下发通知,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上 首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。而随着多地限购令的纷纷松绑,目前仅有北京、上海、广州、深圳和三亚局部地区仍旧维持限购政策。这也就意味着, 两成首付的新政,可以在很多非一线城市买房了,动心了吗?

这一政策的出台让不少在北上广深被高房价伤的“体无完肤”的人们似乎找到了一线生机,老家的首付已经降至两成,还有没有必要在一线城市的高压力下坚守着?不少关注房地产的人士称央行、银监会选择在此时发布降低首付款的政策,是在“鼓励大家春节回老家买房”。“回家正好看看房子”,“我们那边便宜,你拿着年终奖来我家,首付就够了”同事们边计划着回家的采买,边讨论着新政可能带来的影响。

在北京打拼近十年的王先生已有三十多万的存款,本打算过年期间再跟亲戚朋友借一些,年后回来就在京郊买房,而新政的下达却让他有了一些犹豫。老家所在的二线城市省会目前房价在1万左右,入手一套100平米的房子,两成的首付加上装修,自己手中的存款也绰绰有余,还能让辛苦半辈子的父母早点住上新房

然而对于和王先生类似的返乡买房人士,有一个问题不能忽视,虽然回乡买房压力较小,但一旦在老家商贷买了房,回到一线城市再想买房时,就要面临征信记录上显示尚有房贷、在贷款中算“二套”的情况。按照现行的贷款政策,如果名下有尚未还清的住房贷款,他们再买大城市的房子时,就需要高达五成的首付款,并且承受1.1倍的利率,压力可想而知。

显然,降低不限购城市的首付比例,会加快三四线城市的房地产成交节奏。不限购城市几乎覆盖了房地产市场大部分城区,首付比例的下调将有助于刺激不少贷款需求释放,对楼市加快去库存具有积极作用。北京新增常住人口已由50万人/年减少到30万人/年,部分白领选择经济发达、人才缺口大、薪酬水平较高的“一点五线”及“二线”城市就业及居住。在这样的背景下,回老家发展也许会成为不少人的选择。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 20px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">东营房产网门户房天下房天下更多精彩资讯

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 20px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">东营热门楼盘 监测报价

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com