[摘要] 2015年年末的后一个月，12月如意想之中的一样进入狂欢购模式，多种优惠、惊喜好礼，各种活动接连不断。这个季节，小伙伴们更应该跟随小编找寻东营好楼盘，在这个冬日的季节，为自己选择一个好的房，好的家！
【东营房产网门户房天下房天下12月9日讯】2015年年末的后一个月，12月如意想之中的一样进入狂欢购模式，多种优惠、惊喜好礼，各种活动接连不断。这个季节，小伙伴们更应该跟随小编找寻东营好楼盘，在这个冬日的季节，为自己选择一个好的房，好的家！
那么所谓的好的房，好的家标准是什么呢？
选房标准一：实用安全灵活经济。现代房屋好的户型应该具备六个特性，分别是实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。 实用性是指住宅要实用、大小适宜、功能合理，舒适温馨，每个房间都间隔方正，少点“金边银角”，谨防多边角的“钻石”房，真正成为人们居住的港湾。而安全性是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，还要具有一定的秘密性才会使你有安全感，因此社交、功能、私人空间应有效分隔。除此之外，住宅还要具有经济性，即面积要紧凑，实用率更高。当然住宅也应该美观大方，有一定的艺术性、个性、特色、文化品位。
选房标准二：空间有效分离。一般一个好的户型设计应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。 生理分居是指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上异性子女应该分室居住；功能分区是指不同的生活功能就要有不同的活动空间，会客要有客厅，烹饪要有厨房，存物要有储藏室等；动静分开是指活动空间跟休息空间要严格区分开来，客厅、餐厅、厨房等人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置。而卧室显然需要大程度的静谧，应比较深入；公私分开是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活一览无余；主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别；干湿分开是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室分开。
选房标准三：面积恰当、尺度适宜。人们较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米，阳台占5平方米至6平方米。
选房标准四：注意各功能空间的相互关系对使用效果。例如厨房应靠近入口布置，避免买了蔬菜穿过客厅的不方便，卫生间则应该接近卧室以方便晚间使用，厕所门不应直接开向客厅和餐厅，这样既不卫生又不雅观。阳台应该设置在客厅前面，不应该设在卧室前面，因为卧室是私密性空间，而阳台是开放性空间，晒衣时要穿过卧室影响了卧室的私密性。如果是跃式户型则主卧室应该设在上层以满足卧室的私密性要求。
选房标准五：放心房地产商的放心物业服务。买房一阵子，物业一辈子！专业人士提醒，判定社区物业服务的好坏可以从以下6个方面判定：1、门卫对陌生人的态度是否严格按照进出入制度执行；2、小区公共区域绿化是否修剪整齐、路面是否有垃圾；3、建筑外墙面是否有明显的污渍、锈斑；4、针对日常报修、急修物业反应的速度是否快捷；5、看安全防卫级别，保安是否人士业主，巡逻频次是否较高；6、社区内各种设备的是否按时进行保养。
格林双星辉耀东营---西城选盛景
众成·格林盛景(价格动态户型图论坛)位于南一路与太行山路交汇处，是西城在售的大型洋房社区。项目位于西城新居住区中心，购物方便，交通便利，生活、教育及医疗配套齐全。项目为多层住宅。与周边高层相比较，公摊小，得房率高，一梯两户纯板式设计，居住密度低，居住舒适性非常高。主力户型为89-133平方米的两室及三室房源，全明户型，设计合理，使用起来非常舒服。
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格林双星辉耀东营---东城选锦城
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安家新所在 众成欣园好户型--众成欣园
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