[摘要] 日前，东营市住房城乡建设局等部门发布《关于推进旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》，意见提出自2015年11月起，利用5年左右的时间，推进旧住宅小区整治改造和物业管理，到2020年底全部完成整治改造。
日前，东营市住房城乡建设局等部门发布《关于推进旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》，意见提出自2015年11月起，利用5年左右的时间，推进旧住宅小区整治改造和物业管理，到2020年底全部完成整治改造。其中，中心城旧住宅小区要于2018年底基本完成整治改造提升，实现物业管理全覆盖。
据悉，针对东营部分住宅小区尤其是1998年前建成的旧住宅小区普遍存在的设施不配套、物业管理不到位、环境脏乱差等问题，根据省住房城乡建设厅等11部门《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》，东营将利用5年的时间推进这些住宅小区的整治改造和物业管理。
整治改造涉5大方面
据悉，本次老旧小区整治改造涉及5项内容：完善治安防控设施，安装单元防盗门和电子监控设施，实施封闭式管理；健全环卫消防设施，配备密封式垃圾桶(箱)，清理楼宇间和楼道内乱堆杂物，疏通小区消防通道，完善或增设消防栓、灭火器等消防设施；
改善小区环境设施，硬化路面，绿化院落，制作公示牌，划定停车位，健全小区交通系统，补齐路灯、楼道灯，修缮屋面防水、楼道门窗、楼道扶手等楼房公共部位，粉刷楼道内墙，整修楼宇外墙；改造小区基础设施，改造小区内给排水、强弱电、供暖、供气管网，同步改造楼内公共部位的相关管线。支持光纤到户、共建共享、用户自主选择，有条件的，可以同步实施既有居住建筑节能改造；小区居民整治改造意愿强烈的其他内容。
两种物业管理模式“因地制宜”
根据住宅小区规模、管理现状、居民的承受能力和需求情况，确定两种不同形式的物业管理模式，即专业化物业管理和简易物业管理。专业化物业管理即通过招投标等形式选聘(续聘)物业服务企业提供专业化物业服务，双方签订物业服务合同。简易物业管理即选择骨干物业企业，与街道办事处(乡镇人民政府)或社区居委会签订《物业管理合作协议书》。物业服务企业接管旧住宅小区后，采取“先期介入、先行接管、先行服务，分期分层次整治改造”的方式，先配套安保、环卫设施，开展卫生保洁、秩序维护、门卫执勤等简易物业服务。
政府将出台多项政策补贴
省财政安排的2015年以奖代补资金，用于支持利津县住宅小区综合整治改造试点，中心城旧住宅小区改造资金按照相关文件确定的事权管理范围分担。各县、河口区、市属开发区财政将安排专项资金，用于本辖区内旧住宅小区的整治改造。属于油地混合建设小区，按照改造面积比例由油地共同分担。同时，2016—2020年，市、东营区财政按一定比例，对接管中心城(东营经济技术开发区除外)旧住宅小区的骨干物业企业按照每月每平方米0.2—0.4元的标准给予专项补助，其他县区等由当地政府(市属开发区管委会)据实核定。
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