[摘要] 双重利好刺激本市房企发力揽客,进入9月份,东营不少楼盘也纷纷有所动作,开始“备战”传统“金九”,希望让一直处于被动的楼市能够在市场的旺季分的一杯市场的羹,但看房者更多的是冷静处理,并不会盲目冲动出手。
双重利好刺激本市房企发力揽客,进入9月份,东营不少楼盘也纷纷有所动作,开始“备战”传统“金九”,希望让一直处于被动的楼市能够在市场的旺季分的一杯市场的羹,但看房者更多的是冷静处理,并不会盲目冲动出手。
8月31日,住建部联合财政部、央行联合发布了关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付比例的通知,9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。而在8月26日,央行再次降息降准,成为今年以来的第三次全面降准和第四次降息。
根据报告,8月份东营住宅样本平均价为5387元/平方米,相比7月份的5400元/平方米,下跌了13元/平方米,跌幅为0.24%,这也是东营房产样本均价7月份环比下跌1.93%后,连续第二个月下跌。
虽然8月份房产样本均价连续两月下跌,但是成交量却没能保证环比持续上涨。根据中指研究院公布的《中国主要城市房地产市场交易情报》,东营市7月份4周的成交总量为1626套,相比6月份的1106套,增加了520套。而8月份4周的成交量分别为390套、277套、236套、311套,成交总量为1214套,虽然成交总面积高于去年同期,但是相比7月份,成交套数却减少了412套。
政策双重利好刺激本市房企
市民选择冷静观望
9月1日起,国家三部委下发通知将公积金贷款的首付款比例降至20%。加上央行8月26日再次降息,双重利好刺激本市房企发力揽客,据记者了解到,很多楼盘在政策利好下纷纷打出“降利率”、“降首付”等吸引眼球的宣传语,但市场的反应并不像预期的火爆,东营普遍楼盘的接客率并没有很大的提高,据前往楼盘观看的市民王先生称,在国家政策出台后,很多房地产销售也给他打过电话,通知他有新的优惠政策,但他并没有着急去出手,买房子不能光贪图便宜,真正适合自己的房子还是需要多比较,要考虑包括物业和周围环境等多种因素。
很多看房的市民并没有被政策和楼盘吸引人的宣传语刺激来冲动购房,多数选择冷静观望,房地产的人士也表示,降低房贷利率和公积金首付门槛降低双重利好,会影响一部分准备买房的人,刺激他们消费,但房子毕竟是贵重消费品,从整个市场的消费水平来看,尤其是像大户型等销售前景并不乐观。
理性的消费群体成为主流,在采访中他们表示,购房是一个很大的投资,是一件需要谨慎的事情,不仅要看房子建造本身质量,更要看到周边环境和投资前景,政策的利好,和楼盘的优惠力度只是买房参考得其中因素之一,理性观望,多方面对比,不盲目冲动购房。
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