[摘要] 随着秋风拂过小河湾，白杨叶黄落树梢，充满活力的九月到来了。许多漂亮的小宝贝也要上幼儿园、 了。房天下房天下为妈妈们整理一篇改善型的楼盘汇总，希望对大家有用。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【东营房产网门户房天下房天下8月21日讯RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">】随着秋风拂过小河湾，白杨叶黄落树梢，充满活力的九月到来了。房天下房天下小编茶茶君的身边有许多漂亮的小宝贝也要上幼儿园、 了。朋友聚会时，为孩子操碎了心的妈妈们谈论起开学需要准备的东西，并感叹道：随着孩子的东西越来越多，家里的空间越来越小，真希望能换一套大一点的房子啊！茶茶在一旁听到以后，自告奋勇的举手表示，要为妈妈们整理一篇改善型的楼盘汇总，于是大家就看到了这篇文章。
咱们先从购买改善型住房时需要注意的事项说起，搞明白这四点，当妈妈们站在售楼 听着置业顾问介绍房子的时候也好心里有数，购房时做到稳准狠，轻松买到合适的三居好房。
改善型住房,说到底,购房者就是想一步到位,以后不再考虑换房了,那么,在配套的选择上就要一步到位。生活配套必不可少, 资源优先考虑,地段决 定房屋价格,交通便利是王道,小区环境以及周边环境提高生活质量,除了以上因素,还要看是否有医疗配套。作为上有老下有小的家庭,以上因素要进行综合考量,后依据自己的经济实力购买合适的住宅。
先买房还是先卖房,依据经济实力
很多人都有先买房还是先卖房的困惑。如果经济条件比较富裕,建议先买再卖。因为从开始看房到装修完毕入住,通常需要较长时间。住原有的家会比租房子 舒服。若手中资金拮据,建议考虑先卖再买。这样做的好处有二:一是卖房后有充裕的资金,更利于锁定购房目标,买到心仪的房子；二是有充裕的购房资金后,可减轻心理压力和焦灼感。
换房业主在“卖旧买新”升级置业时,一定要理清自己作为卖方和买方双重身份时,各自需要缴纳的税费。一般来讲二手房买卖交易时出售方需要缴纳营业税和个人所得税,购买方需要缴纳契税,商品房交易时不需要缴纳土地出让金。
后续生活费要备足
改善型换房时要考虑到自己目前的经济实力是否能够承担外,还应考虑到日后的生活费用、孩子的 费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等,尤其要优先考虑换房后,自己是否有足够的资金来保证未来孩子的 费用。
随着秋风拂过小河湾，白杨叶黄落树梢，充满活力的九月到来了。许多漂亮的小宝贝也要上幼儿园、 了。房天下房天下为妈妈们整理一篇改善型的楼盘汇总，希望对大家有用。
房源价格：5800元/㎡起
物业价格：1.8元/㎡/月
配套设施：恒大黄河生态城配置27万㎡皇家园林；2万㎡全天候运动 ，内设室内恒温泳池、健身大厅、舞蹈室、桌球、乒乓球厅等运动场所，满足业主对康体的需求；国家一级金碧物业，打造私人定制式管家服务。
优惠信息：为了提前迎接 九月的到来，恒大黄河生态城新一轮诚意大优惠 来袭：买房即送品牌家私，高达15万元品牌家私券等你来拿，还可享受购买“55折商铺、5折车位各一套”的额外优惠！全屋名品非毛坯+ 品牌家私，品质生活从恒大黄河生态城开始！8月25日-9月6日，凡在活动期间内认购住宅，即可享受家私券特大优惠政策。100-298㎡非毛坯美宅首付3.6万起，买房一步到位！
楼盘 ：恒大黄河生态城傲踞东城核心门户地段，位于飞速发展的“东拓”前沿，是连接旧区和新城的重要枢纽，360°完美之城已然呈现。恒大影城、恒大超市、恒大游乐三大主力店进驻，完美商业体系，圆梦畅快人生；0风险、0压力，100%称心好房，完美优居功能体系，实力品牌演绎品质人生。
恒大黄河生态城倾力打造27万㎡超大园林、1.8万㎡ 内湖，塑造起城心板块的绿色 地带。与家人在这绝美的园林中徜徉漫步，看孩童尽情奔跑、玩闹，这便是岁月静好。除此，项目还在整个空间布局上匠心独运，使每家每户都能尊享鲜活空气与开扬景观。超开阔楼间距、无限采光、广角视野，充分保障隐私、奢享空间，品质完美倾心。
恒大黄河生态城社区内部 匹配公立 ，与周边规划的公立幼儿园、公立 强强呼应，将为业主子女提供一个 的成才环境，营造起具人文居住氛围的 社区。
恒大黄河生态城交通图
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随着秋风拂过小河湾，白杨叶黄落树梢，充满活力的九月到来了。许多漂亮的小宝贝也要上幼儿园、 了。房天下房天下为妈妈们整理一篇改善型的楼盘汇总，希望对大家有用。
房源价格：均价3300元/㎡
物业价格：1.5元/㎡/月
配套设施：永安镇多种产业聚集，未来发展 巨大。
基础配套：永安 、希望 、永安镇卫生院、永安镇商业街、农业银行、邮政储蓄、农信社、幼儿园、超市等。
机关：镇 、派出所、国土局、工商局、地税、刑警大队。
永安镇企业： 家佳祥、美博玻璃、黄河家酒厂、鸿瑞环保科技、大成科技等。
户型推荐：
E1三室两厅一卫，建筑面积：125㎡
分布楼座：16#、23#、2#、46#、37#、49#。
◇南向三居设计，户型方正美观且使用率极高；
◇主次卧一线衔接，归隐主人私密生活；
◇南向明媚次卧，可做书房使用，读书或居家休息的同事，感受阳光温暖惬意；
◇宽敞客厅带观景阳台，点缀花草绿木，辉映窗外美景。
优惠信息：城北洋房20万起，低总价、零压力，品质大盘精心铸造，礼献购房者！新悦华府携手房天下房天下团购优惠活动火爆进行中：75-130㎡多层洋房，2500元/㎡起，凭购房优惠卡到新悦华府售楼处购房，新客户交8000元抵3.5万元。
项目 ：
新悦华府是由山东众城地产有限公司开发建设的位于东营市垦利县经四路以南、博新路以东、经五路以北。该项目总建筑面积220735.3平方米， 其中住宅建筑面积215745.3平方米、配套服务(商业、配套公建)建筑面积4990平方米，绿化率达40.6%、容积率1.290%、建筑密度 22.3%。项目共1652户其中多层70型72户、多层90型664户、多层90型(退台) 170户、多层90型90型(端台)170户、多层110-1型380户、多层110-2型200户。
售楼地址：永安镇博新路以东，经四路以南
贵宾热线：400-890-0000 转 637000（免费）
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房源价格：5800元/㎡
物业价格：1.3元/㎡/月
配套设施：北大附属实验 ，雅立福幼儿园，胜大超市等
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优惠信息：以新生命建筑之名，见证东营未来人居的新时代；与正能量比肩，见证东营城市发展推动力。据了解，活动现场，阳光100以“未来已来”之名，通过阳光100东方海微信公众号向外界发起迎接未来、感受未来的邀请。阳光100新生命样板间已全面开放，即日起，前30名参观的客户，均可得随身WIFI一个。 楼盘 ：阳光100东方海，CLD首席国际住区，50万平全配套成熟社区，集休闲、购物、餐饮、娱乐、医疗、汽车服务等业态于一体，配备台湾雅立福国际双语幼儿园、东凯幼儿园（公立）、东凯实验 （ 公立）等 资源，成就东营 城市生活平台。
以 建筑大师纯粹的原创设计，以 健康配套——阳光100生命屋 十大生态健康科技，还原居住本真，将建筑艺术与科技智慧相融合，以创新再造传统，以欧盟高标准，打造东营 “生命屋”，开启既有别墅居住尺度，又有健康居住氛围的现代人居新时代。
阳光100新生命建筑 现房、实景，诚邀品鉴！
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">营销 ：东城东四路与大渡河路交汇处阳光100营销 RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">售楼电话：400-890-0000 转 636959（免费）
随着秋风拂过小河湾，白杨叶黄落树梢，充满活力的九月到来了。许多漂亮的小宝贝也要上幼儿园、 了。房天下房天下为妈妈们整理一篇改善型的楼盘汇总，希望对大家有用。
物业价格：1.5元/㎡/月
配套设施：科达府左华苑全面整合了新世纪广场、清风湖公园、沂州路商业街、 、幼儿园、医院、农贸市场等城市核心配套资源，休闲、娱乐、 、医疗等生活配套设施齐全，雄踞东营 政务、商务叠加的后一块，地理位置得天独厚。
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优惠信息：“市府左邻瞰景高层”：现房0首付，享95折钜惠，5188元/平起；“高台阔府 城央别墅”：80席精工院墅，5120元/平起，现房火热销售中！
楼盘 ：科达府左华苑位于东城 ，与东营 直线距离500米，全面整合了新世纪广场、清风湖公园、沂州路商业街、 、幼儿园、医院、农贸市场等城市核心配套资源，休闲、娱乐、 、医疗等生活配套设施齐全，更兼 政务区所带来的交通便利，拥有 的区域价值。府左华苑是东营 在规划上实现了人车分流的社区，地上部分为人行道， 项目景观设计，给业主带来良好的观赏性、驻足性、参与性。
项目结合现代化高科技技术，设计了智能化新风系统、保温系统、隔音降噪系统、太阳能照明系统、中水处理系统、立体化安防系统、智能化一卡通等，其中智能化新风系统，采用双向气流组织方式，在向室内提供新风的同时，高效回收室内排出的热量和冷量，在满足室内空气新鲜度及健康环保的前提下，充分节能，节约运行费用，并保证每个房间空气的洁净新鲜，为住户提供佳的室内空气品质，全方位解决了整套房屋内的通风和换气问题，让住户远离空调病，打造“会呼吸的房子”。
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