[摘要] 金减少，福利部分持续上涨。2014年的房地产行业在经历了上调银行存贷款利率，控制二次购房与投机性购房，到后的取消限购政策救市后，房地产行业的发展趋缓，利润也趋于饱和，行业平均利润率不足10%。
金减少，福利部分持续上涨。2014年的房地产行业在经历了上调银行存贷款利率，控制二次购房与投机性购房，到后的取消限购政策救市后，房地产行业的发展趋缓，利润也趋于饱和，行业平均利润率不足10%。
据太和顾问行业薪酬统计显示，2014年地产开发行业薪酬年增长率为11.1%，商业地产行业10.8%，物业行业9.3%，建筑工程行业9.1%。较2013年而言，薪酬增长幅度变小，部分出现了下滑。目前，一线城市房地产行业年度现金收入总额较前一年来看呈现回落趋势。
面对如今行业不景气的情况，地产行业整体薪酬结构正在发生大变化，绩效奖金减少，福利部分持续上涨。从岗位来看福利占比，依次从多到少的排序是一般员工层（16%）、主管层（15%）、经理层（11%）、高管层（8.3%）。一般员工的福利占比已经占到总收入的16%，与绩效部分占比（22%）比较接近。而对高管层而言，收入占比大的部分依然是基本工资及绩效部分，福利仅占8.3%。
随着行业的多元化发展，电子商务的崛起，越来越多的房地产企业纷纷触网。在新形势下跨行业、综合素质高的核心人才稀缺，带来企业间的激烈人才竞争，对人才的吸引和保留成了一个难题。单靠增多薪酬的投入很难实现核心人才的保留和吸引，所以如何有效利用现有的人力成本支出提升员工满意度，提高福利比重也许就是其中的一个解决方案。
据报道，北京目前房地产市场仍然“肉少狼多”，作为北京郊区的大兴地区的房价甚至站上了3万每平米。未来大兴地区的房价甚至可能突破6万每平方米。在这种情况下，北京地区放开限购的可能性基本上是不存在的。
近期，广州市常务副市长陈如桂在回答广州接下来的房地产政策时明确表示，广州房地产市场回暖明显；房地产价格平稳，略有下降；房地产市场总体平稳健康，近期内不会放开限购。
“国家层面来看，不太可能出台全面放松限购的政策。因为现在少数几个一线城市实行限购。放开限购要等待合适的时机。一是要等房价出现低迷的情况，二是要有相关的配套政策。一线城市的房价整体上还处于上涨的趋势，现在放开，只会火上浇油。”杨先生说。
韩世同指出，限购政策的放开要从两个层面来看。一个是国家层面，显然不会轻易放开。一个是地方政府层面，现在看来，一线城市更担心的是放开限购后，人口会涌入，对城市的医疗，卫生，教育事业产生一个大的冲击，所以从这个方面来看，一线城市自身也不会放开限购。
“其实从去年930新政开始，国家就已经开始刺激楼市了。但我觉得，我们的政策是没有问题的，但顺序有所调整后可能会取得更好的效果。我们应该等限购完全放开之后，再采取降准降息等一系列的金融手段，这样对楼市的发展会有更好的效果。”韩世同说。
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