[摘要] 中指研究院昨日出炉的百城房价报告显示，6月全国100个城市住宅均价环比上涨0.56%，涨幅扩大；同比下跌2.70%，跌幅收窄。江苏纳入统计的17个城市9涨8跌。
中指研究院昨日出炉的百城房价报告显示，6月100个城市住宅均价环比上涨0.56%，涨幅扩大；同比下跌2.70%，跌幅收窄。江苏纳入统计的17个城市9涨8跌。
按照中指院的统计，6月我省房价涨幅高的是昆山，房价环比5月上涨2.12%；常州房价环比上涨1.10%，涨幅位居第二位。
南京6月房价环比上涨0.77%，这也是自今年3月以来当地房价“四连涨”，涨幅居全省第三。昨日南京网尚研究机构在盘点2015年上半年南京房地产市场时也统计称，6月成交南京商品住宅和二手住宅成交套数均攀上了9000套以上的高位，而2015年上半年，南京商品住宅成交量超过了3.8万套，同比上涨15%，这说明市场出现量价齐升的局面。
省内其它房价上涨的城市还有：江阴房价环比上涨0.43%，苏州环比上涨0.39%，镇江环比上涨0.24%，无锡环比上涨0.21%，连云港和宿迁房价分别环比上涨0.19%、0.04%。
6月房价下跌的8城中，徐州房价环比跌幅大，达到1.13%，扬州房价环比下跌1.07%，跌幅居第二位。淮安和南通房价环比均有0.92%的跌幅，并列位居跌幅第三位；常熟房价环比下跌0.88%，泰州房价环比下跌0.71%，张家港房价环比下跌0.46%，盐城房价环比下跌0.18%。
网尚研究机构研究员虞珠分析说，今年政府出台的一系列政策如央行年内三次降息与降准、“330新政”、营业税“五改二”等，给2015年的房地产市场注入了强心剂。到二季度时，不少城市楼市回暖。“住宅市场升温又推动地市升温，上半年南京超八成的住宅、商住类用地溢价成交，目前除江北和城北外，南京其他各板块楼面地价均已破万！”
不过，虞珠也表示，尽管当前楼市整体出现复苏，但面临的挑战也仍然不少，“以南京为例，现在户均住宅套数已达到1.2套，家庭人均居住面积达到33平方米。”自住房拥有比例高企，也使得后续刚性需求显得不足。
但是，随着6月楼市各类宽松政策效应持续发酵，购房需求得到释放，延续4、5月升温行情，楼市成交量呈现出继续攀升之势。眼下，楼市下半场即将来临，房企冲刺中期业绩即将结束，涨价之声又在蠢蠢欲动。有消息称，万科将于7月全面涨价，沈阳万科相关负责人也证实将于7月1日涨价，不同项目不同产品涨幅不同，预计高上涨5%左右。有置业顾问介绍，与上月相比，万科一些项目近期每平方米已经上涨了600-700元。
在央行前晚推出“双降”前，有相关人士爆料，又有一家大型上市房企酝酿从7月1日全面提升旗下所有在售楼盘价格。每个楼盘少上调5%，高15%。对此记者致电这家公司，相关负责人则表示不太清楚。不过，该公司外地分公司相关负责人则已对当地媒体证实了这一消息。
对于房地产涨价问题，业内人士认为，不排除是房企对楼市整体趋势的看好，但也有可能是做出姿态虚晃一枪。各地楼市回暖程度不一样，以广州为例，目前库存依然较大，7月能否真涨价，其他房企是否会跟涨，仍有待观察。
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