各地响应政策 公积金调整将成为新政助力

东营城乡网  2015-05-04 15:11

[摘要] 在经济增速放缓、库存压力仍然高企的背景下，地方政府积极响应中央政策，各地住房公积金管理中心相继出台公积金调整新政，包括增加公积金贷款额度、降低首套房和二套房首付比例等一系列措施，支持住房刚需，且调整城市范围不断扩大。

地方层面：

广东佛山全面取消限购

4月30日，佛山市住房和城乡建设管理局召开房地产市场工作会议，部署稳定住房消费的具体措施，决定自5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。这意味着，佛山全面放开限购，成为广东省内全面松限的城市。

宁夏调整住房公积金政策 高可贷余额20倍

宁夏住建厅、财政厅等部门联合出台《关于进一步调整宁夏住房公积金提取及贷款业务办法的通知》，将加大对缴存职工使用住房公积金改善住房条件的支持力度，其中住房公积金购房高贷款额度提高至本人（含配偶）缴存余额的20倍。另外，宁夏对职工10年以上未提取过住房公积金的，允许可以在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金。

上海公积金付房租细则发布：每月多提取2000元

上海市公积金管理中心4月29日印发《操作细则(试行)》通知。根据通知，新的提取公积金支付房租操作细则于2015年5月1日起执行：单次申请一年内有效，每季由上海市中心自动审核通过后直接转入银行卡，高月提取限额为2000元，无房提取申请资料更简化。

河南出台楼市新政 “豫十六条”首套房贷利率低可打七折

4月28日，河南省住建厅等部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》公布。根据《意见》规定，首套房贷款低首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。此外，公积金政策松动力度较大，连续缴满3个月即可提取公积金支付租房的费用，且公积金贷款可实行河南省内异地放贷。此外，对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。

国家层面：

一季度房地产开发销售情况公布，房地产业绩不振。在经济增速放缓、库存压力仍然高企的背景下，地方政府积极响应中央政策，各地住房公积金管理中心相继出台公积金调整新政，包括增加公积金贷款额度、降低首套房和二套房首付比例等一系列措施，支持住房刚需，且调整城市范围不断扩大。央行年内二次降准，进一步释放流动资金，短期内宽松化政策将改善房地产的运行环境，提振市场信心。长江中游城市群规划批复，将成为中国经济增长第四极，同时粤津闽三个自贸区同日挂牌，区域一体化的进程再获推动。

步入五月，公积金调整将成为地方政府房地产新政主力，新政范围将进一步扩大，预计后续有多个省市，尤其是三四线城市根据地方特点，出台公积金调整举措化解楼市库存。未来货币政策可能进一步放松，逐步降准将成为调整的主要手段，为房地产业营造更宽松的金融环境。同时区域一体化政策也将逐步完善，4月30日政治局会议审议通过《京津冀协同发展规划纲要》，京津冀一体化顶层设计出台在即，将大力推动京津冀协同发展，促进新型城镇化建设，区域内房地产业也将迎来再发展的高峰。

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