[摘要] 近日，十二届全国人大三次会议第二次全体会议在人民大会堂举行。大会开始前，国土资源部部长姜大明在“部长通道”接受了媒体采访，以下为采访实录。
近日，十二届人大三次会议第二次全体会议在人民大会堂举行。大会开始前，国土资源部部长姜大明在“部长通道”接受了媒体采访，以下为采访实录。
各位媒体的朋友，大家下午好，特别是我们媒体的女同胞们，大家过节好。我先主动回答一个问题，这两天一些网站在讲一件事，不动产的证书出来以后，里面有一个使用期限的栏目，使我们住宅的业主失去了所有权。
对这个问题我先做一个解释，个不动产统一登记，三月一号，条例已经开始实施了，非常顺利，在这个过程之中，，这是依照《宪法》、《物权法》、土地管理法、城市房地产管理法等有关法规和政府规章制定的政策，是依宪依法来行政。
农村家庭的不动产权，一般记在户主身上。户主过世后的不动产权继承，是一个明确的权利，依法得到保障。对于农村居民集中上楼的不动产权，要根据农民的宅基地是否依法取得的原则。依法取得宅基地的，就发放不动产权证书。由于小产权房非法，所以不能依法获得不动产权统一登记。
对于不动产统一登记，社会上有一些议论。不动产统一登记是为反腐，会降房价，也是为征税作铺垫。冷宏志表示，这些与不动产统一登记并没有直接关系。反腐由专门机构组织调查，不动产在原来的登记机关同样有登记，并不是有了不动产统一登记就是反腐。房价上涨和下跌，原因在于供求关系的转变和经济形势的变化，而不是因为不动产统一登记。征税属于国家财税政策，什么税该征不该征，由国家制定和颁布，跟不动产统一登记没有必然联系。
统一登记可保障交易安全，防止出现一房、一地多卖
统一簿证，对不动产统一登记有什么样的意义？
据介绍，统一簿证，是更加有力保护不动产物权的必然要求。不动产登记作为物权公示的法定手段，不动产物权的主体、客体和内容等，都记载在登记簿、反映在证书上，只有簿证的内容统一，物权的变动情况才能够得到统一规范的反映，物权才能够得到统一严格的保护。
统一簿证，是更加有效保障不动产交易安全的必然要求。在具体的不动产实际交易过程中，交易双方信赖的就是权利人手中的证书和登记机构管理的登记簿。如果簿证不统一，特别是证书不统一，在不同的地方，有不同的登记簿和多个证书，交易当事人无法有效判别权利的真正归属，就可能出现一房、一地多卖，产生房地产交易风险。
统一簿证，是便民利民的必然要求。登记簿不仅是物权归属的根据，也是不动产登记信息依法查询的主要内容。统一证书，消除分散登记模式下证书不统一、不同的物权颁发不同证书的弊端，切实便民利民，降低行政成本。证书统一了，老百姓的领证成本就会降低。
王广华强调，实施不动产统一登记制度，要实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。统一簿证，在于便民利民。
不得随意减少登记簿记载的内容，登记机构由县级以上人民政府依法确定
不动产登记簿证样式的使用和管理，有哪些具体规定？
据介绍，使用上，《不动产登记簿》由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用。不动产登记机构可以结合地方实际，针对不同的权利登记事项，对登记簿作相应调整，但不得随意减少登记簿记载的内容。
管理上，纸质介质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
冷宏志表示，印制上，《不动产权证书》和《不动产登记证明》由国土资源部统一监制。证书和证明的样式以及印制标准由国土资源部统一规定，各地必须严格遵循。监管上，建立《不动产权证书》和《不动产登记证明》印制使用情况的汇总统计分析和公示制度。各省（区、市）国土资源主管部门（不动产登记主管部门）要加强对不动产登记簿证使用情况的监管。对于伪造、变造证书和证明或者违法制售、使用伪造、变造证书和证明的，要会同有关部门及时依法查处；对于不按照要求使用、保存和管理不动产登记簿证的，应当限令改正。
目前，有26个省（自治区、直辖市）完成了登记机构和职责整合。截至去年底，有70个县（市、旗）、30多个市（州、盟）完成了登记机构和职责整合。
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