[摘要] 继去年11月22日央行非对称降息三个月后，2015年首次降息如约而至。昨日，中国人民银行宣布，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
继去年11月22日央行非对称降息三个月后，2015年首次降息如约而至。昨日，中国人民银行宣布，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
为啥降息？
继续发挥基准利率引导作用
短短三个月时间内，央行两度降息为哪般？央行官方昨日在回答记者问时表示，这次降息主要考虑的是，上次降息之后效果特别好，而近几个月以来，消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率工具提供了空间。此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。专家表示，本次降息将有利于带动整体社会融资成本下降，对经济有一定推动作用。
有何亮点？
存款利率上浮区间扩至1.3倍
直接来看，央行此次降低存款基准利率25个基点（bp）至2.50%，但存款上浮区间从1.2倍扩大至1.3倍，存款利率上限从原来的3.3%降至3.25%，仅下降5个基点，对居民的一般储蓄存款影响并不大。
利率降了，不怕！存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.3倍。记者昨晚查询银行公告获悉，当晚，恒丰银行、浙商银行等股份制商业银行已经宣布调整储蓄存款利率，即各档次储蓄存款利率执行基准利率上浮30%，一浮到顶！对比降息前一年期存款利率，此次降息后对储户的影响仅是5个基点，就是利息少了0.05%。而两年期和三年期的定存利率都不降反升。
走势如何？
申银万国证券研究所首席宏观分析师李慧勇认为，此次降息时间点完全符合预期，此次降息宣告中国正式进入降息周期，企业财务费用尤其是以基准利率定价的企业将有显著下降。方正证券首席宏观研究顾问苏剑在接受采访时也表示，除了降息，降准也可期，因为只有增加货币供给市场利率才能降低，降准是有效的手段。
央行表示，此次利率调整并不代表稳健的货币政策取向发生变化。当前我国经济发展进入新常态，发展条件和发展环境都在变化，而其核心是经济发展方式和经济结构的改变。下一步将继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，综合运用多种货币政策工具，适时适度预调微调，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。
一线城市房地产企稳
虽然此次降息针对的就是经济下行压力，但分析认为，能否改变经济下行压力还有待观察。民生宏观分析认为，降息后，一线城市房地产销售企稳确立，但房地产销售能否企稳还需观察，房地产投资企稳早需要三季度确认。城投剥离地方政府融资职能，赤字口子不大，反腐高压下，地方政府主导的基建投资不一定能反弹。终端需求不足，制造业依旧主动去库存。
楼市带来积极效应房地产行业迎春风
降息对楼市影响几何？多名业内人士昨晚均表示，降息将利好楼市，对于刺激消费、积极入市、加大投资等都有明显的作用，对房价影响积极。
“降息政策3月起实施，显然说明央行是有充分准备的。”上海某研究院研究员严跃进认为，此类政策能够带来积极的效应，比如，目前整个库存压力已经得到有效地释放，此次降息能够利好未来去库存速度的加快。
严跃进表示，从市场预期的角度看，随着此类政策持续看好，以及各类叠加效应的释放，购房群体也会积极活跃起来，对于目前楼市小阳春态势的形成有明显的刺激作用。此次降息可以理解为央行为新一年市场投资方发了一次“”，即释放“开工了”的积极信号。
“降准之后，再次降息，对房地产市场的影响将非常明显。”中原地产首席分析师张大伟认为，在全球经济复苏乏力的背景下，央行再次降息对于大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是一个利好，这意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。
某地产二级市场总经理朱泉德告诉记者，降准降息对于房地产行业，释放出刺激经济活力的信号，相信很快会在房价上产生变化，“降息政策刺激作用之下，有利于恢复楼市信心，给房地产行业吹来了春风。”
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