[摘要] 这次降准的时间点在楼市淡季,加上东营市楼市的整体供过于求,所以房价出现太大波动的可能性不大,主要作用体现在提振楼市的信心上。
2月4日,正逢立春,央行一则降准0.5%的消息,给楼市带来了阵阵春风。央行宣布自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,预计释放资金规模约为6850亿元。在全球掀起量化宽松潮、我国经济下行压力大的背景下,降准让市场如久逢甘露,楼市有望迎来新一轮上涨。
市场利好投资信心加大
房价不会波动太大
对开发商而言,降准将毫无疑问增加其2015年的投资信心。部分资金层面相对宽裕的房企更会在土地扩张以及积极拓展融资渠道方面下大力气,降准能够为各类产业提供流动性刺激,同时也使得房地产市场投资的火车头牵引力能够更好地发挥作用。可以预计,在此类降准后,房地产投资规模会加大,并且会带动别的产业步入新一轮投资的热潮。
东营某地产负责人表示,此次降准意味着释放更多贷款额度且申请贷款更加容易,并且东营市贷款买房者占很大一部分比例,有助于满足刚需房的需求。对于房地产商的影响则主要是销售方面,扩大了社会需求面,能够在一定程度上解决资产、房产项目的抵押贷款,此外再无其他影响。
业内人士分析,这次降准的时间点在楼市淡季,加上东营市楼市的整体供过于求,所以房价出现太大波动的可能性不大,主要作用体现在提振楼市的信心上。中原地产市场研究总监张大伟发文称,信贷政策松绑的通道已经开启,楼市将获益大。目前已经明显企稳升温的楼市,在再次降准的影响下难免出现再次的暖上加暖现象。
春节前后买房成佳时机
房价有望稳中有升
对于购房者来说,近期层出不穷的刺激政策难免会引起一定程度的恐慌,松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理。
记者在东营市某楼盘随机采访了几位购房者,正在了解户型的袁先生表示:“对房价的走势还是有些担心,但是政策会如何我们根本不明白,不能一直观望下去,现在就不贵,就决定买了”,在场其他购房者也正逐步打消观望情绪,预备在年前购房。
购房者若继续观望可能会错过佳购房时机、增加购房成本,考虑到目前部分楼盘还是有打折促销的做法、以及降准后房企定价策略会快速改变,所以购房者积极入市是比较明智的。
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