2014年买房者通常用“进退两难”这个词来形容。对于购房者来说,买房置业似乎成为一个纠结的话题——买房怕降价,不买房怕涨价,这种左右掂量的难题,让购房者们疲惫不堪。这一年来,高歌猛进的楼市突然“陷落”,降价、救市、限购松绑等各种声音不绝于耳。同时,2014年充满了各种诱惑——从未有过的抄底折扣,各种限购限贷逐步解除,2014年对购房者来讲,也可以说是幸福的一年。
购房幸福之1:
政策利好
杨先生和妻子住在90平的小房子里,攒下来的钱一直想买一套更大更舒适的房子,但苦于第二套房子首付太贵,一直在看房却迟迟没有下手。像杨先生这样有买房需求且具有一定经济能力的购房者不在少数。年轻时打拼事业,年长些买套舒适的改善房改善生活。杨先生就是9·30新政的首批“受惠者”。“9月30号的新政来的实在是太及时了,这么多年一直想买一套大点的房子,但是这个小房子位置不错又不想卖掉,要不是政策好,第二套房子首付就要好多万,现在好了,便宜这么多。”杨先生高兴的说。
不仅有9·30的新政支持,2014年还持续有限购、限贷松绑；银行降息；公积金调整等利好政策的出现,楼市度过暖冬,步入2015年,公积金政策利好首套自住住房贷款需求的消息纷至沓来,这将加速楼市回暖。
购房幸福之2:
低价诱惑
现在到底是不是买房的佳时机?现在买房算抄底吗?这一点即便专家也有不同的看法。“很担心不买就晚了”,一直在到处看房的周女士坦承自己有购房打算,但是在出手时机上还有些犹豫,“之前9·30新政的时候,就听说一些楼盘在酝酿涨价,也想到楼市逆势反弹的可能性。”周女士表示,她很想“切”到低点,但是又怕自己切不准,“降息的消息出来,坚持买房的想法更明确了一些”,她和家人近都在积极看房。
2014年底,她成了买房大军中幸运的一个。早就喊着要换房,但因为今年行情不好,另外也没有特别看好的楼盘,所以周女士一直没决定到底买不买。不过到了年底,周女士一直关注的那个片区,有大批特价房推出,一看价格可高兴坏了。“这房价比周边的房子都低,甚至2013年这小区的房价也比现在高,还有优惠活动,我觉得真的很划算,回家和家人一商量,也不管别人说还会不会再跌了,马上就付钱买房了。”周女士说。
购房幸福之3:
买方市场
“我手头上有点钱,想做个投资,就想着买房。”余先生在说出这些话时,眼神里充满了得意,“这两年一直在看房,尽管房子还没买成,但至少跟前几年去售楼部的感觉不一样啦。”余先生说,前几年的楼市那叫一个火,他去参加了几次排号,人山人海不说,去了也很不受待见。“等排到我们的时候,好房子都选没了,更别说打折还价了。”余先生说,但今年的情况就完全不同,从年头到年尾,余先生几乎隔几天就能接到各大售楼员打来的电话。他去看了几次房,“简直太热情了,各种活动都叫我去参加,还有什么宴会之类的,而且对方不停让步,让我觉得再不买都不好意思,真的是市场变了”。
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