[摘要] 一直以来，东营的商品房市场的消费群体都是以刚性需求和自主性需求为主，其中又以刚性需求所占比例更大。为了满足购房者的需求，开发商也想出了不少营销手段，有的大打宜居牌，有的则以高品质作为吸引购房者的法宝，那么，这些大受购房者欢迎的刚需楼盘究竟有哪些优势值得我们关注呢？今天，小编就为你一一解读。编者按：一
编者按：一直以来，东营的商品房市场的消费群体都是以刚性需求和自主性需求为主，其中又以刚性需求所占比例更大。近几年来，随着高品质、宜居概念的推广，占消费群体大多数的刚需族也越来越重视楼盘的附加值，如此一来，那些高品质、有保障、配套齐全、社区环境舒适的楼盘就得到了刚需购房者更多的关注，成交量自然也就高。另外，为了满足购房者的需求，开发商也想出了不少营销手段，有的大打宜居牌，有的则以高品质作为吸引购房者的法宝，那么，这些大受购房者欢迎的刚需楼盘究竟有哪些优势值得我们关注呢？今天，小编就为你一一解读。
那么，刚需一族究竟如何才能选择到“对”的房源？
首先，次置业，总房价不应太高，户型在80-90平方米最为合适。其次，应选择周边配套设施好的社区，这样可以减轻生活成本压力。而最关键的，就是要选择品牌开发商，以确保产品质量。
其次，刚需一族在选购住房时，首要考虑的是房屋质量，因为不同的价格，在材料用材上也是有所区别，而在房型结构上，则要选择那些采光好、通风好的房源。
另外，选购刚需房，要注意周边的配套，例如交通是否便利，周边有没有菜市、学校、医院、银行等生活措施等。
编者按：一直以来，东营的商品房市场的消费群体都是以刚性需求和自主性需求为主，其中又以刚性需求所占比例更大。近几年来，随着高品质、宜居概念的推广，占消费群体大多数的刚需族也越来越重视楼盘的附加值，如此一来，那些高品质、有保障、配套齐全、社区环境舒适的楼盘就得到了刚需购房者更多的关注，成交量自然也就高。另外，为了满足购房者的需求，开发商也想出了不少营销手段，有的大打宜居牌，有的则以高品质作为吸引购房者的法宝，那么，这些大受购房者欢迎的刚需楼盘究竟有哪些优势值得我们关注呢？今天，小编就为你一一解读。
刚需楼盘优势点评之恒大黄河生态城
关注指数：★★★★★★★
楼盘亮点：恒大地产集团在东营的首席精品力作；社区内规划了国际级航母配套；社区采取低密度、高绿化的规划格局；由一级资质的金碧物业提供物业服务。
优势点评：
1、恒大黄河生态城项目坐落于东城经济开发区核心区域，西临清风湖公园，南临东营景观河广利河。区域内部环境质量佳，区域未来潜力较大，地域优势十分明显。
2、项目周边交通便利，距离东营市市政府不足3公里，距离东城银座仅10，周边人民医院、公交公司等大型市政配套设施齐全，生活极其方便。社区内规划了国际级航母配套，内部配有6万余平米的七星级酒店、2万平米的运动中心、4000平米的社区游艇俱乐部、恒大剧场、约8万平米的社区商业及公立幼儿园和公立小学。
3、社区五星级酒店规划奢华大堂、气势恢宏的欧式柱廊、郎阔电梯厅，尽显来往住客的不凡身份。酒店设置了总统套房、豪华客房，集荣耀、典雅于一身，为居者开启无与伦比的舒适体验。运动中心设有室内8道的恒温游泳馆、球类场馆、健身大厅和棋牌室等各种运动场馆，营造奢适的运动体验，另设置了飞镖区、沙弧球、足球机、棋牌室等游艺项目，使运动充满了乐趣。
4、项目内部还配置了省内首座社区游艇俱乐部，引入参考设计体系，4000平米的水上世界让您足不出户，享受激情澎湃的水上乐趣，徜徉在涌动的快乐幸福的水花间。社区内部开发的恒大剧场让您足不出户欣赏国际大片，带您走进社区化影院时代，内部配有3D放映厅等领先设备，让你更好享受绚丽大片，感知艺术舞台。
5、社区内部规划近8万平米的沿街商业，业态规划为商业休闲广场、商铺、超市、儿童游乐区及名品特色店等组成。社区高规格的园林景观，尽显具有恒大特色的奢华级皇家气势，纯粹欧陆水岸风情，让您独享湖景美宅。
项目地址：东四路与南一路交汇处往南500米
项目简介：恒大黄河生态城项目总占地面积约890亩，建筑面积约132万平方米，规划总户数6650余户，主要由高层建筑群组成，项目定位为配套设施齐全的高档高层住宅居住小区，其中首期占地约240亩，总建筑面积约27万平方米，综合容积率约1.7，其中：住宅约22.5万平方米，包括25-32层的高层7栋，规划住宅1220户，主力户型面积从100-298平方米，满足不同客户的需求，户型设计开阔、大方、让你充分享受尊贵、品质生活。
售楼地址：东四路与南一路交汇处往南500米
房天下提供的咨询热线：400-890-0000转36969（免费）
编者按：一直以来，东营的商品房市场的消费群体都是以刚性需求和自主性需求为主，其中又以刚性需求所占比例更大。近几年来，随着高品质、宜居概念的推广，占消费群体大多数的刚需族也越来越重视楼盘的附加值，如此一来，那些高品质、有保障、配套齐全、社区环境舒适的楼盘就得到了刚需购房者更多的关注，成交量自然也就高。另外，为了满足购房者的需求，开发商也想出了不少营销手段，有的大打宜居牌，有的则以高品质作为吸引购房者的法宝，那么，这些大受购房者欢迎的刚需楼盘究竟有哪些优势值得我们关注呢？今天，小编就为你一一解读。
刚需楼盘优势点评之金基林语
关注指数：★★★★★★★
楼盘亮点：品牌开发企业；五重安防体系，构筑安全防线；70米宽中心景观带贯穿小区南北；五重园林锻造手法。
优势点评：
1、金基林语由品牌开发企业---江苏南京金基集团荣誉出品。十数年来，金基地产在南京、苏北、内蒙、山东、湖南等地开发建设了近400万平方米的居住和商业项目，具有良好的市场口碑与品牌形象。
2、金基•林语是一个充满生命力而又带着古典韵味，时尚大气又不乏文化气息的建筑体，其建筑风格以新古典主义为蓝本，融合现代元素，注重细节的精细、品味的高雅。建筑整体布局大气舒展，中轴对称的规划布局，分合得宜，灵动亲切，的楼间距也达到了轩敞的50米。70米宽中心景观带贯穿小区南北，建筑沿景观带对称布局，规划平面稳重大气，南北对流通透，住宅具有良好的日照、通风、卫生条件和景观视觉。
3、项目建筑立面三段式黄金分割布局，外墙面用高档石材、外墙砖，建筑细部线脚精致柔美，屋面错落有致，动感丰富。项目充分利用新技术、新材料、节能环保技术。
4、小区配备全智能化停车管理系统，一卡通电梯入户，红外监控系统，周界防范，电子巡更，可视对讲，消防监控及火灾报警系统等，确保生活的舒适、安全、便捷、健康。
5、小区实行人车完全分流模式，业主可直接从地下车库电梯入户，生活免受汽车干扰，安全、安静、环保、健康。
6、金基•林语景观由新加坡景观公司主理，英籍资深设计师主笔设计。设计团队遵循自然、尊贵、舒适、唯美的设计思路，用五重园林锻造手法，为东营打造了一个别具特色优美宜居的居住小区。从私家花园到公共园林，林语缩短了四季的距离，延伸了快乐甜蜜的生活氛围。
项目地址：东城苏州路以东、弥河路以南、泸州路以西、汾河路以北
项目简介：金基•林语处于东一路和北一路交汇出，锦苑小区以北，胜大花园、海通骏景以西。地理位置近东城，邻新区，衔接西城，生活服务设施丰富全面。锦华小学、胜利油田第三中学、东营区中学、胜利医院、胜大超市、乐购超市、工商银行、建设银行等一应俱全。项目规划总用地面积10万㎡，规划地上总建筑面积约13.5万㎡。北片规划建设小高层住宅，南片规划建设高层、小高层住宅、部分办公和3万多㎡的商业风情街区。未来，居住区内餐饮、娱乐、购物等配套完善，生活更加便捷、舒适。
售楼地址：苏州路东，泸州路西，弥河路南，汾河路北
房天下提供的咨询热线：400-890-0000转36947（免费）
编者按：一直以来，东营的商品房市场的消费群体都是以刚性需求和自主性需求为主，其中又以刚性需求所占比例更大。近几年来，随着高品质、宜居概念的推广，占消费群体大多数的刚需族也越来越重视楼盘的附加值，如此一来，那些高品质、有保障、配套齐全、社区环境舒适的楼盘就得到了刚需购房者更多的关注，成交量自然也就高。另外，为了满足购房者的需求，开发商也想出了不少营销手段，有的大打宜居牌，有的则以高品质作为吸引购房者的法宝，那么，这些大受购房者欢迎的刚需楼盘究竟有哪些优势值得我们关注呢？今天，小编就为你一一解读。
刚需楼盘优势点评之东营中南世纪锦城
关注指数：★★★★★★
楼盘亮点：高品质人居社区；醇美的西班牙古典风格；五重园林绿化体系；100%人车分流设计。
优势点评：
1、中南世纪锦城项目集实力品牌、核心地段、风情建筑、园林景观、超宽楼距、臻美户型、豪华会所、星级物业等众多优势于一身。
2、项目位居东营正在重点打造的东城南展新区核心地段，在建筑风格上，沿袭“中南世纪锦城”豪宅系醇美的西班牙古典风格；在园林景观上，精心打造社区水景园林、五重园林绿化体系；在楼距规划上，让其以近百米楼间距低密度生长。
3、在内部配套上，项目设置有按五星级酒店标准建造的豪华会所；在户型设计上，采用“全明”理念奢阔户型设计，极力实现较高的得房率，体现户型设计的经济性、实用性、超前性、规范性和功能合理性。
4、在建筑工艺上，项目更坚持用高于国家的建筑施工标准严格要求自身。
5、在社区内部交通规划上，项目真正做到100%人车分流设计，在保证了安全的同时也将大大保障业主的私密生活空间。
项目地址：东城东二路与运河路交汇处
项目简介：中南世纪锦城总建筑面积55万方，传承经典西班牙建筑风格，五重垂直绿化，水环绕户，户户亲水，集合shoppingmall、写字楼、SOHO公寓、五星级酒店、高层板式豪宅等多种建筑形态，为东营致献新一代高端居住范本。一期开篇力作80-130㎡蝶变臻品，创新上市。
售楼地址：东二路与运河路交汇处
房天下提供的咨询热线：400-890-0000转 36939（免费）
编者按：一直以来，东营的商品房市场的消费群体都是以刚性需求和自主性需求为主，其中又以刚性需求所占比例更大。近几年来，随着高品质、宜居概念的推广，占消费群体大多数的刚需族也越来越重视楼盘的附加值，如此一来，那些高品质、有保障、配套齐全、社区环境舒适的楼盘就得到了刚需购房者更多的关注，成交量自然也就高。另外，为了满足购房者的需求，开发商也想出了不少营销手段，有的大打宜居牌，有的则以高品质作为吸引购房者的法宝，那么，这些大受购房者欢迎的刚需楼盘究竟有哪些优势值得我们关注呢？今天，小编就为你一一解读。
刚需楼盘优势点评之阳光100东方海
关注指数：★★★★★★
楼盘亮点：高端社区；成熟配套；灵动空间；水景园林。
优势点评：
1、阳光100东方海项目取意东方哲学，在新中式建筑风格的基础之上，吸收北欧海滨城市规划理念，2万米蜿蜒水系，3000米水岸廊桥，水景园林布局，给人以“人在画中游”之感。灵动的个性空间，使现代与自然的瞬间切换，让惬意的花园式生活不再是一种奢望。
2、项目紧密结合现代都市人希望融入大自然的梦想，以“台地花园”精神作为设计的根本宗旨，建筑与景观交融，实现了“把自然带进城市”的效果，使人们远离都市的喧嚣与纷杂，享受惬意舒适生活。
3、项目结合北欧建筑的设计理念，以现代时尚的艺术手法，挥笔描绘卓尔不凡的建筑天际线。从优雅流畅的线条，到简洁明快的色彩；从简洁动感的外立面，到精心设计的点式建筑布局，筑就现代充满艺术美感的城市大宅。
项目地址：东城东四路与北一路（原青岛路）交汇处
项目简介：阳光100东方海项目地处东营规划中央商务区CBD（北一路与东四路交汇处），交通四通八达，有四条城市公交线路157、125、159、125经过，距东营机场10公里，距东青高速南入口12公里，距北入口10公里。项目引入北大附属实验学校，直接接轨名校教育体系，一贯制的国际教育配套，起步便与世界同步。时尚体验会所、阳光邻里商业、公共交通中心港等完美配套设施，打造东营国际品位和文化内涵的高端人文社区。
售楼地址：东四路与大渡河路交汇处
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编者按：一直以来，东营的商品房市场的消费群体都是以刚性需求和自主性需求为主，其中又以刚性需求所占比例更大。近几年来，随着高品质、宜居概念的推广，占消费群体大多数的刚需族也越来越重视楼盘的附加值，如此一来，那些高品质、有保障、配套齐全、社区环境舒适的楼盘就得到了刚需购房者更多的关注，成交量自然也就高。另外，为了满足购房者的需求，开发商也想出了不少营销手段，有的大打宜居牌，有的则以高品质作为吸引购房者的法宝，那么，这些大受购房者欢迎的刚需楼盘究竟有哪些优势值得我们关注呢？今天，小编就为你一一解读。
刚需楼盘优势点评之大海鑫庄国际
关注指数：★★★★★
楼盘亮点：地处东四路全新居住地带；周边绿化景观资源丰富；高科技防卫系统。
优势点评：
1、鑫庄国际项目周边绿化景观资源也十分丰富，项目西南角是大型城市公园——东营清风湖公园，东侧是经济开发区中央公园，北侧是依托丽日湖建成的丽日湖公园。项目距东营市政府约两公里。府前大街作为东营行政办公功能为主的特色街区，其发展前途为东城翘楚。目前该区域的开发全面提速，未来空间巨大。
2、鑫庄国际以东营市前所未有的高科技防卫系统，全面实现：身份智能识别、门禁系统、周界红外线自动侦测、自动跟踪摄像监控、电子巡更系统、一卡通控制系统、车辆自动识别、燃气报警、感烟报警、防雷系统、车库智能管理，实现居住与世界同步。
3、鑫庄国际整个社区的物业管理将采用大海自己的物业公司，带来星级酒店式的尊崇感受。
4、作为东营新法式生活社区，大海鑫庄国际营造了超低密度的生态居住空间，其景观面积达47920平米左右，绿化率达40%以上。整个项目以法国本土法兰西文化为基调，采用流行的生活结合自然的模式，精心打造一个有秩序、有层次、有韵律的高端景观空间。
项目地址：府前街与东四路交叉口西侧（临时）
项目简介：大海地产，自成立以来，秉承精益求精的规划与建设理念，力求以高标准、高质量、高品质的楼盘回报大众。鑫庄国际项目是大海地产的又一实力钜作，项目位于东营市东城区经济开发区的中部，北倚府前大街，北侧紧邻经济开发区管委会；东临东四路，东侧为经济开发区中心商务区；南临运河路，项目西南角经济开发区东凯幼儿园，路对过是经济开发区东凯小学；西邻众成锦园，锦园西侧为规划中的经济开发区商业服务区。鑫庄国际是大海地产的实力钜作，建筑及景观均由上海联创设计师担纲设计，目前，其设计理念在东营来说是的。项目配有8000平米专业红酒会所，是专为社区精英人士提供的一个闹中取静的休闲空间。私人酒窖、品酒室、休闲咖啡吧、健身区、会客厅、活动室、室内高尔夫、室内游泳池、桑拿间一应俱全，将健康、时尚、休闲全部网罗。
售楼地址：府前街与东四路交叉口西侧（临时）
房天下提供的咨询热线：400-890-0000转36900（免费）
编者按：一直以来，东营的商品房市场的消费群体都是以刚性需求和自主性需求为主，其中又以刚性需求所占比例更大。近几年来，随着高品质、宜居概念的推广，占消费群体大多数的刚需族也越来越重视楼盘的附加值，如此一来，那些高品质、有保障、配套齐全、社区环境舒适的楼盘就得到了刚需购房者更多的关注，成交量自然也就高。另外，为了满足购房者的需求，开发商也想出了不少营销手段，有的大打宜居牌，有的则以高品质作为吸引购房者的法宝，那么，这些大受购房者欢迎的刚需楼盘究竟有哪些优势值得我们关注呢？今天，小编就为你一一解读。
刚需楼盘优势点评之新悦华府
关注指数：★★★★★
楼盘亮点：现代简约风格建筑，成熟大气；户型南北通透，精品舒适；特色景观，内外皆景；成熟配套，优质教育。
优势点评：
1、新悦华府采用围合式建筑布局，人车分流，安全舒适。“人”字形步行道路系统，沿途景观小品渗透小区每一处，使便捷与安静兼顾。在建筑特色上采用现代简约风格，成熟大气。
2、项目临近七公里金湖银河工程，醇享和谐生态美景，内部居住沉浸于和谐自然景观中，景观节点结合步行系统布置，通过铺装中心轴小广场，呼应绿植叠蔓，景观趣味小品等元素打造成步移景异的景观效果，并通过对自然和谐的把握，对土地的承诺，对自然的承诺，使内外景观完美的和谐统一，从此人与自然共呼吸，在自然的美丽中静静的书写安逸生活。
3、项目教育配套完善，附近学校有永安中学、希望小学、双语幼儿园。另外，项目创新开辟的大型商业街区，引进多类商业经营，开创垦利地区未来购物娱乐新地标。
项目地址：永安镇博新路以东，经四路以南
项目简介：新悦华府，由山东众城地产有限公司开发建设，众成地产本着“建一个小区，创一批精品，上一个台阶”的原则，努力将企业发展和城市建设相协调，尽心为永安居民打造最舒适的居住环境。创新建设理念，争取打造最完美、最适宜居民居住的惬意住宅。项目创新开辟大型商业街区，引进多类商业经营，开创垦利地区未来购物娱乐新地标，配合日益完善的未来的枢纽，钜献高品质生活宜居新城。地段价值与居住价值相互辉映，使区域的物质财富与生活的精神家园和谐链接，铺展城镇经济与居住美好的新诗篇。在这里生活不仅仅是万家灯火的温馨，配合政府规划进行以人为本的区域概括规划完善，使便捷与安静兼顾，生活与享乐融合。
售楼地址：永安镇博新路以东，经四路以南
房天下提供的咨询热线：400-890-0000 转 37000（免费）
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