华纳乐府项目是由华纳集团斥巨资倾力打造的东营首创以音乐为主题的法式音乐社区。项目位于太行山路与南一路交汇处，尊处于耿井水库区域核心板块，项目北侧黄河路百货大楼，东接耿井水源，，森林乐园近在咫尺，又有“森林乐园右一园”之称，景观极为 。 小区总建筑面积约21万平方米；容积率：1.15；绿化率达40%；共计1025户，分二期开发。一期开发南面的法式别墅区，有联排别墅、双拼别墅和类独栋别墅，形成独立的居住组团，拥有精致怡人的庭院空间。 单体从建筑语言和特点上都保持了法式的元素符号，建筑立面采用干挂石材和金属漆，彰显尊贵大气，别墅共计175户，面积从286-482㎡不等；院落面积在130平到400平不等。小区景观以西式音乐为主题，主轴为小提琴造型水系景观与道路相结合还配有管风琴和钢琴等四大音乐主题广场。 别墅区的西南方向是我们小区的会所和物业用房。会所内设置健身房、台球室、乒乓球室、休闲吧、棋牌室、阅览室、儿童娱乐室等等。为业主提供了全面的娱乐休闲活动场所，方便了小区居民交流，丰富了小区居民业余文化生活，成为置业者除家以外近的“另一个空间”。 二期开发北面的高层和商业。12棟高层精品住宅区共计850户，面积涵盖85-160㎡不等户型，户型区间：2室2厅1卫-4室2厅2卫；户型设计本着坐北朝南、南北通透、视野优越、采光通风良好的原则进行设计。住宅套内分区明确，以起居厅为 ，家庭内部动静分离、寝居分离、干湿分离。超大的楼间距设计，充分满足了每户的采光需求。高层区域以中式景观为主，采用自然式景观，引入中国传统音乐元素，由12栋高层围合而成，面积达30余亩的绿化景观在东营是的。高层区域分别有四个地下车库出入口，地下车位815个，地上临时停车位有118个。小区还配有非机动车棚，满足业主的停车需求。 现在看到的这一块是我们的集中商业广场，总建筑面积2万多平，分两部分，这一部分是一栋9层的乐府SOHO，宜商宜住。一二层也是沿街商铺，可做银行、咖啡厅等多功能商业 。这一部分是小区配套的两层沿街商业，建筑面积3000多平，其中一层挑高6米，将来您可以自行分割成两层使用，我们在3米3的高度做了结构过梁设计，所以您买一层就得两层， 。商铺开间在6.7米--8.4米，进深15米，二层挑高3.6米。作为风情商业街里面包括品牌店、超市、银行、酒楼、快餐美食、药店等等，充分满足业主的商业需求，方便居民的日常生活。

华纳乐府基本信息

华纳乐府太行山路与南一路交汇处，隶属地区为西城西城，总体发展良好，价格7800.0元/平方米，房屋产权年限70年，用地147204.11㎡，建筑用地210000.00㎡，房屋户数1025户，容积率40.0%，1.15%绿化率，整体绿化不错，物业管理费1.5元/㎡·月，停车位情况地下车位815个，地上临时停车位有118个。，项目2015-06-30开盘，交房2018-12-31。

华纳乐府户型解析

华纳乐府主力户型有3室

华纳乐府地址交通

楼盘位于太行山路与南一路交汇处，附近的交通较为便利

华纳乐府出行非常便利，沿西一路可3内汽车总站、10内南二路高速出入口和新区政府，西一路可以通车后的东营新火车站。 103、101路等多路公交车

华纳乐府周边配套

华纳乐府整体来看，项目周围有较为完善的配套设施，适合购买。